商業(yè)步行街租賃協(xié)議范本

商業(yè)步行街租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述商業(yè)步行街的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述商業(yè)步行街的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方的商業(yè)步行街商鋪，商鋪編號(hào)為：__________，商鋪面積為：__________平方米。2.商鋪的具體位置、形狀、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限1.租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金的方式為：每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃上述商鋪僅用于：__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金，賠償金為合同總額的__%。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：商鋪位置、形狀、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息（此處附上商鋪的相關(guān)詳細(xì)信息）一、附件列表：1.商鋪位置、形狀、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施清單4.商鋪物業(yè)管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)資質(zhì)證明6.甲方租賃權(quán)證明7.租賃合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)故提高租金2.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完好，如水電、照明、通風(fēng)等3.甲方未按照合同約定交付商鋪及附屬設(shè)施4.乙方未按約定支付租金5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪6.乙方未合理使用商鋪，損壞商鋪及附屬設(shè)施7.乙方未在租賃期滿后按約定時(shí)間搬離商鋪，未將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：租賃出租方提供的租賃物的一方3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.賠償金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)損失7.物業(yè)管理：對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保障安全和服務(wù)的工作四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，確保商鋪正常使用。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.租賃期滿后商鋪交付解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將