湖州市物業(yè)寵物管理與規(guī)定

湖州市物業(yè)寵物管理與規(guī)定合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：湖州市物業(yè)服務(wù)公司地址：湖州市__________街道__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：湖州市業(yè)主委員會(huì)地址：湖州市__________街道__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為湖州市物業(yè)服務(wù)公司，乙方為湖州市業(yè)主委員會(huì)，為維護(hù)湖州市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)區(qū)域內(nèi)寵物管理，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)寵物管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條寵物管理原則1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和湖州市物業(yè)管理相關(guān)要求，制定物業(yè)區(qū)域內(nèi)寵物管理規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行宣傳和教育。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的寵物管理規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行寵物管理工作，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的和諧安寧。第二條寵物飼養(yǎng)規(guī)范2.1乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守湖州市寵物飼養(yǎng)相關(guān)要求，取得相關(guān)飼養(yǎng)證件。2.2乙方飼養(yǎng)的寵物應(yīng)實(shí)行拴養(yǎng)、圈養(yǎng)，不得隨意放養(yǎng)。寵物在戶外活動(dòng)時(shí)，應(yīng)佩戴牽引繩，并由成年人負(fù)責(zé)看管。2.3乙方應(yīng)定期為寵物進(jìn)行防疫接種，確保寵物不攜帶傳染性疾病。如寵物發(fā)生疾病，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行治療，避免傳播給其他寵物或人類。2.4乙方不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)繁殖寵物。如乙方寵物意外懷孕，應(yīng)采取措施終止妊娠。第三條寵物糞便處理3.1乙方在遛狗時(shí)，應(yīng)自備垃圾袋，及時(shí)清理寵物糞便，并將其投放到指定的垃圾桶內(nèi)。3.2乙方不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)允許寵物隨意奔跑、吠叫，影響其他業(yè)主的正常生活。第四條寵物傷人處理4.1乙方寵物如發(fā)生傷人事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受傷者的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等損失。4.2乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告寵物傷人事件，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。第五條違規(guī)處理5.1乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重給予警告或罰款。5.2乙方違反本協(xié)議，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2協(xié)議變更或解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守甲方制定的寵物管理規(guī)章制度。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向湖州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方授權(quán)委托書3.寵物管理規(guī)章制度4.寵物飼養(yǎng)證復(fù)印件5.寵物防疫接種證明復(fù)印件6.垃圾袋7.牽引繩8.寵物傷人事件報(bào)告表9.違規(guī)行為警告通知10.罰款決定書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)范，未取得相關(guān)飼養(yǎng)證件2.乙方未實(shí)行拴養(yǎng)、圈養(yǎng)，寵物隨意放養(yǎng)3.乙方未佩戴牽引繩，寵物在戶外活動(dòng)時(shí)未由成年人負(fù)責(zé)看管4.乙方未定期為寵物進(jìn)行防疫接種5.乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)繁殖寵物6.乙方未清理寵物糞便7.乙方寵物傷人事件未及時(shí)報(bào)告8.乙方違反甲方制定的寵物管理規(guī)章制度三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利關(guān)系2.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律3.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)4.寵物飼養(yǎng)：指飼養(yǎng)人依法對(duì)寵物進(jìn)行飼養(yǎng)、繁殖、訓(xùn)練等活動(dòng)5.拴養(yǎng)：指將寵物限制在一定范圍內(nèi)，不得隨意活動(dòng)的飼養(yǎng)方式6.圈養(yǎng)：指將寵物飼養(yǎng)在圍欄或籠子內(nèi)的飼養(yǎng)方式7.牽引繩：用于牽引寵物的繩索8.防疫接種：指為寵物注射疫苗，以預(yù)防傳染病的措施四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)范：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的宣傳和教育，提高乙方遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)范的意識(shí)。2.乙方未實(shí)行拴養(yǎng)、圈養(yǎng)，寵物隨意放養(yǎng)：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管力度，定期進(jìn)行檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.乙方未佩戴牽引繩，寵物在戶外活動(dòng)時(shí)未由成年人負(fù)責(zé)看管：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管力度，定期進(jìn)行檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.乙方未定期為寵物進(jìn)行防疫接種：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的宣傳和教育，提高乙方為寵物進(jìn)行防疫接種的意識(shí)。5.乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)繁殖寵物：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)繁殖寵物。6.乙方未清理寵物糞便：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的宣傳和教育，提高乙方清理寵物糞便的意識(shí)，同時(shí)提供充足的生活垃圾袋。7.乙方寵物傷人事件未及時(shí)報(bào)告：甲方應(yīng)要求乙方在發(fā)生寵物傷人事件時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。8.乙方違反甲方制定的寵物管理規(guī)章制度：甲方應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重，給予乙方警告或罰款的處理，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.