二手房產(chǎn)成交協(xié)議樣式2024年

二手房產(chǎn)成交協(xié)議樣式2024年版版A版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.房產(chǎn)過(guò)戶與交付2.1房產(chǎn)過(guò)戶流程2.2交付時(shí)間及方式2.3交付后的房產(chǎn)狀況確認(rèn)3.房款支付與結(jié)算3.1房款支付方式3.2房款支付時(shí)間3.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2物業(yè)管理8.3家具家電歸屬9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期11.1簽訂日期12.房產(chǎn)地址12.1房產(chǎn)所在地址13.交易金額13.1成交總價(jià)14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.1.7土地使用權(quán)剩余期限：_______年1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）1.3.2成交價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）1.3.3支付方式：_______（一次性付款/分期付款/其他）1.3.4首付款金額及支付時(shí)間：_______1.3.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：_______2.房產(chǎn)過(guò)戶與交付2.1房產(chǎn)過(guò)戶流程2.1.1雙方應(yīng)按照_______國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.2過(guò)戶手續(xù)包括：_______（列出具體手續(xù)）2.1.3過(guò)戶完成時(shí)間：_______2.2交付時(shí)間及方式2.2.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.2.2交付方式：_______（直接交付/郵寄/其他）2.2.3交付地點(diǎn)：_______2.3交付后的房產(chǎn)狀況確認(rèn)2.3.1買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。2.3.2如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，買方應(yīng)立即通知賣方。2.3.3賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并解決。3.房款支付與結(jié)算3.1房款支付方式3.1.1買方應(yīng)通過(guò)_______方式支付房款：_______3.1.2如有貸款，買方應(yīng)自行解決貸款事宜。3.2房款支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.3.1雙方應(yīng)按照_______國(guó)的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3.2具體稅費(fèi)包括：_______（列出具體稅費(fèi)）3.3.3買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_______3.3.4賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_______4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。4.1.2如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.1.3在過(guò)戶過(guò)程中，配合買方完成相關(guān)手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按照約定時(shí)間支付房款。4.2.2如實(shí)提供買方相關(guān)信息，如存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2.3在過(guò)戶過(guò)程中，配合賣方完成相關(guān)手續(xù)。4.3違約責(zé)任4.3.1如賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金：_______元。4.3.2如買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金：_______元。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)書面簽署，并注明8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予賣方。8.1.2保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。8.2物業(yè)管理8.2.1物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.3家具家電歸屬8.3.1房產(chǎn)內(nèi)家具、家電的歸屬：8.3.1.1屬于賣方的物品：_______（列出具體物品）8.3.1.2屬于買方的物品：_______（列出具體物品）9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證原件由賣方保管，復(fù)印件交予買方。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.2.1身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，用于過(guò)戶手續(xù)。9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3.1稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)及金額。10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字：_______10.2買方簽字：_______10.3見證人簽字：_______11.合同簽訂日期11.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.房產(chǎn)地址12.1房產(chǎn)所在地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)13.交易金額13.1成交總價(jià)：_______元（大寫：_______元整）14.補(bǔ)充條款14.1雙方對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循_______國(guó)的法律法規(guī)。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3本合同一式_______份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證原件由賣方保管，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含買方和賣方的個(gè)人信息。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)及金額，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，確保雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有清晰的了解。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和狀況評(píng)估。5.貸款合同及批復(fù)附件要求：如有貸款，應(yīng)提供貸款合同及銀行批復(fù)文件，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件說(shuō)明：貸款合同及批復(fù)用于證明買方的貸款情況，是交易過(guò)程中重要的財(cái)務(wù)文件。6.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件要求：明細(xì)應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期和收費(fèi)金額。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)用于明確買方在未來(lái)需承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。7.家具家電清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和歸屬方。附件說(shuō)明：家具家電清單用于確認(rèn)交易過(guò)程中家具家電的歸屬，避免后續(xù)糾紛。8.房產(chǎn)交易合同草稿附件要求：草稿應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方確認(rèn)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同草稿用于在正式合同簽署前，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行溝通和確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為示例：賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于買方的時(shí)間成本、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買方違約行為違約行為示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于賣方的利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.雙方違約行為違約行為示例：雙方未能按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于雙方的時(shí)間成本、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房產(chǎn)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，用以證明房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。3.過(guò)戶：是將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)