農(nóng)村房屋分割法律協(xié)議

農(nóng)村房屋分割法律協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）第一條房屋分割1.1甲方同意將房屋分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，具體分割方式為：（此處描述分割方式，如：按房間分割、按使用功能分割等）1.2乙方同意按照甲方指定的分割方式取得房屋的一部分，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。第二條房屋分割后的權(quán)屬及使用2.1房屋分割后，甲方和乙方各自取得分割后的房屋部分的所有權(quán)，并依法享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2乙方取得房屋一部分的所有權(quán)后，應(yīng)按照分割后的房屋實(shí)際情況合理使用，不得損害甲方取得的房屋部分。2.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體利益，合理分擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋分割對(duì)價(jià)，具體金額為：（金額）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋分割對(duì)價(jià)支付給甲方。支付方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條房屋過(guò)戶及登記4.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋分割后的過(guò)戶及登記手續(xù)，包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。4.2甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：（金額）。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用，包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋分割方案3.房屋分割后的房產(chǎn)證4.房屋過(guò)戶及登記費(fèi)用清單5.付款憑證6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付房屋分割對(duì)價(jià)2.未按照約定方式支付房屋分割對(duì)價(jià)3.未按照分割方案進(jìn)行房屋分割4.未合理使用分割后的房屋部分5.未按照約定維護(hù)房屋的整體利益6.未按照約定承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用7.未按照約定辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指甲方的直系親屬，取得房屋一部分所有權(quán)的一方。3.房屋分割：指將一套房屋按約定方式分割為兩個(gè)獨(dú)立部分的過(guò)程。4.房屋分割對(duì)價(jià)：指乙方為取得房屋一部分所有權(quán)而支付給甲方的補(bǔ)償金額。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付房屋分割對(duì)價(jià)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或依法向法院提起訴訟要求甲方支付。2.問(wèn)題：乙方未按照約定方式支付房屋分割對(duì)價(jià)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商變更支付方式，或依法向法院提起訴訟要求乙方支付。3.問(wèn)題：未按照分割方案進(jìn)行房屋分割。解決辦法：雙方可以重新協(xié)商確定分割方案，或依法向法院提起訴訟要求按照分割方案分割。4.問(wèn)題：未合理使用分割后的房屋部分。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求停止侵害。5.問(wèn)題：未按照約定維護(hù)房屋的整體利益。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)分割給直系親屬2.房屋分割后需要辦理過(guò)戶及登記手續(xù)3.雙方對(duì)房屋分割方