商業(yè)步行街房產交易模板

商業(yè)步行街房產交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)步行街房產位于__________市__________區(qū)__________街道，房產證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產資料真實、合法，不存在任何權利瑕疵。第二條房產交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的商業(yè)步行街房產。2.2乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，將房產交易款項支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方支付的房產交易款項后五個工作日內，將房產證辦理至乙方名下。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起三十日內，將房產交付給乙方使用。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協助。3.3房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為房產交易價格的10%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為房產交易價格的10%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.房產交易款項支付憑證5.房產過戶手續(xù)辦理相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房產，或房產存在權利瑕疵。2.甲方提供的房產資料不真實、不合法。3.乙方未能按時支付房產交易款項。4.乙方未能按照約定辦理房產過戶手續(xù)。5.甲方未能按照約定協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房產：指具有屋面和圍護結構，能夠供人們生產、生活或進行其他活動的建筑場所。4.房產證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律憑證。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并要求甲方盡快交付房產。2.甲方提供的房產資料不真實、不合法：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除合同。3.乙方未能按時支付房產交易款項：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未能按照約定辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除合同。5.甲方未能按照約定協助乙方辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并要求甲方盡快協助辦理房產過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.商業(yè)