徐州醫(yī)療診所租賃協(xié)議書

徐州醫(yī)療診所租賃協(xié)議書合同編號：__________租賃協(xié)議書一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、租賃標的及范圍3.2租賃標的的面積為____________________平方米。3.3租賃標的包括：____________________（具體列舉租賃標的內設施、設備等）。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元。5.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付過程中，如承租方有任何逾期支付情況，逾期部分應支付違約金，違約金為逾期金額的______%。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期限內，如出租方提前解除本協(xié)議，應支付承租方違約金，違約金為租金總額的______%。6.3在租賃期限內，如承租方提前解除本協(xié)議，應支付出租方違約金，違約金為租金總額的______%。七、合同的終止7.1本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。7.2如一方違反本協(xié)議，嚴重損害另一方利益的，對方有權終止本協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，承租方應將租賃標的交還出租方，并承擔租賃標的內設施、設備等相關費用。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應就差額部分予以賠償。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解本協(xié)議的內容，自愿簽訂本協(xié)議，并同意遵守本協(xié)議的約定。9.3如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。9.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃協(xié)議書正本2.租賃標的設施、設備清單3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.出租方和承租方的法定代表人身份證明5.租賃合同的授權委托書（如有）6.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）7.違約金計算公式說明8.合同履行過程中的相關證明文件和單據(jù)二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃標的未按約定維護租賃標的2.承租方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃標的提前解除合同3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)違約方的行為導致合同無法履行或履行困難違約方未在約定時間內糾正違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標的并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃標的使用權并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方提供給承租方使用的財產。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方有權使用租賃標的的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的的設施、設備不符合約定：及時與出租方溝通，要求維修或更換。嚴重不符導致無法使用的，依據(jù)合同條款要求解除合同。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時支付租金。如有逾期，及時與出租方協(xié)商解決，避免違約金產生。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。保留相關證據(jù)，以便在爭議解決過程中使用。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。按照協(xié)議約定的違約責