房產(chǎn)代理銷售協(xié)議文本2024

房產(chǎn)代理銷售協(xié)議標準文本2024版A版本合同目錄一覽1.代理銷售房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.代理期限2.1代理銷售開始日期2.2代理銷售結(jié)束日期3.代理銷售價格3.1房產(chǎn)代理銷售價格3.2價格調(diào)整機制4.代理銷售費用4.1代理費用金額4.2費用支付方式5.代理銷售責任5.1代理商的銷售責任5.2房產(chǎn)所有者的配合義務6.傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付條件7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1代理商的違約責任8.2房產(chǎn)所有者的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內(nèi)容11.合同的生效和終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.雙方簽字12.1代理商簽字12.2房產(chǎn)所有者簽字13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)代理銷售合同專用條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.代理銷售房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證書記載為準。1.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他（根據(jù)實際情況選擇）。1.3房產(chǎn)面積：共計平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：京號。2.代理期限2.1代理銷售開始日期：本合同簽訂之日起。2.2代理銷售結(jié)束日期：房產(chǎn)成功售出或者代理期限滿之日，以先到者為準。3.代理銷售價格3.1房產(chǎn)代理銷售價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費、傭金等。3.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，調(diào)整方式及幅度如下：（具體調(diào)整方式及幅度）4.代理銷售費用4.1代理費用金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2費用支付方式：代理商在房產(chǎn)成功售出后，向房產(chǎn)所有者支付代理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（根據(jù)實際情況選擇）。5.代理銷售責任5.1代理商的銷售責任：代理商應盡最大努力進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于開展市場推廣、接待購房者、提供房產(chǎn)信息等。5.2房產(chǎn)所有者的配合義務：房產(chǎn)所有者應提供完整的房產(chǎn)資料，協(xié)助代理商進行房產(chǎn)銷售，并按照約定支付代理費用。6.傭金分配6.1傭金比例：代理商傭金比例為%，房產(chǎn)所有者傭金比例為%。6.2傭金支付條件：傭金支付條件為房產(chǎn)成功售出，支付時間為房產(chǎn)所有者收到購房款項后X個工作日內(nèi)。7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）房產(chǎn)所有者提前終止代理銷售，但應支付代理商已產(chǎn)生的合理費用；（3）代理商未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，房產(chǎn)所有者有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同終止的條件：（1）房產(chǎn)成功售出；（2）代理期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.違約責任8.1代理商的違約責任：（1）代理商未能按照約定完成房產(chǎn)銷售，應向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金金額為代理費用的%；（2）代理商未按照約定時間支付代理費用，應向房產(chǎn)所有者支付滯納金，滯納金比例為應付款項的%；（3）代理商違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2房產(chǎn)所有者的違約責任：（1）房產(chǎn)所有者未按照約定時間提供房產(chǎn)資料，應向代理商支付違約金，違約金金額為代理費用的%；（2）房產(chǎn)所有者未按照約定時間支付傭金，應向代理商支付滯納金，滯納金比例為應付款項的%；（3）房產(chǎn)所有者違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。10.合同的變更和補充10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充的內(nèi)容：合同補充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.合同的生效和終止日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期：按照第七條的約定，合同終止日期為房產(chǎn)成功售出或者代理期限滿之日。12.雙方簽字12.1代理商簽字：（代理商名稱）（授權(quán)代表簽字）12.2房產(chǎn)所有者簽字：（房產(chǎn)所有者名稱）（授權(quán)代表簽字）13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：附房產(chǎn)所有權(quán)證復印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。13.2房產(chǎn)代理銷售合同專用條款：附房產(chǎn)代理銷售合同專用條款一份，作為本合同的附件。14.其他約定事項：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式；（4）本合同的條款如有沖突，以第七條至第十四條的約定為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，須與原件一致。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。2.附件二：房產(chǎn)代理銷售合同專用條款附件要求：詳細、明確的房產(chǎn)代理銷售合同專用條款，包括合同變更、終止條件等。附件說明：作為本合同的附件，用于補充本合同的未盡事宜。3.附件三：房產(chǎn)銷售計劃書附件要求：詳細的房產(chǎn)銷售計劃書，包括銷售策略、推廣方案等。附件說明：用于指導代理商進行房產(chǎn)銷售工作。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費明細表附件要求：明細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費。附件說明：用于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中應承擔的稅費責任。5.附件五：代理費用支付憑證附件要求：代理商支付代理費用的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明代理費用的支付情況。6.附件六：傭金支付憑證附件要求：傭金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明傭金的支付情況。7.附件七：房產(chǎn)銷售合同復印件附件要求：房產(chǎn)成功售出后，購房者和房產(chǎn)所有者簽訂的房產(chǎn)銷售合同復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已成功售出。說明二：違約行為及責任認定：1.代理商未能按照約定完成房產(chǎn)銷售違約責任：向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金金額為代理費用的%。示例說明：若代理商在代理期限內(nèi)未能成功銷售房產(chǎn)，則需向房產(chǎn)所有者支付違約金。2.代理商未按照約定時間支付代理費用違約責任：向房產(chǎn)所有者支付滯納金，滯納金比例為應付款項的%。示例說明：若代理商未能在約定時間內(nèi)支付代理費用，則需向房產(chǎn)所有者支付滯納金。3.房產(chǎn)所有者未按照約定時間提供房產(chǎn)資料違約責任：向代理商支付違約金，違約金金額為代理費用的%。示例說明：若房產(chǎn)所有者未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)資料，則需向代理商支付違約金。4.房產(chǎn)所有者未按照約定時間支付傭金違約責任：向代理商支付滯納金，滯納金比例為應付款項的%。示例說明：若房產(chǎn)所有者未能在約定時間內(nèi)支付傭金，則需向代理商支付滯納金。5.雙方違反合同其他約定違約責任：承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方在其他約定中存在違反行為，則需根據(jù)具體約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.代理銷售：指代理商代表房產(chǎn)所有者進行房產(chǎn)銷售活動，并收取代理費用。3.