2024年精簡(jiǎn)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

2024年精簡(jiǎn)版房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵5.2保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)用9.3家具家電歸屬10.雙方簽字10.1賣(mài)家簽字10.2買(mǎi)家簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名：X1.1.2賣(mài)家聯(lián)系方式：X1.1.3賣(mài)家身份證號(hào)碼：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：X1.2.2買(mǎi)家聯(lián)系方式：X1.2.3買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)有房產(chǎn)狀況良好，設(shè)施齊全。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣(mài)家。第四條過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)家。4.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，房款支付完畢。第五條房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵：賣(mài)家保證所售房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的瑕疵。5.2保修責(zé)任：自交付之日起，房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金。6.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。8.3合同解除：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。9.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見(jiàn)附件，不屬于房產(chǎn)交易范圍內(nèi)，按附件規(guī)定處理。第十條雙方簽字10.1賣(mài)家簽字：____________10.2買(mǎi)家簽字：____________第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份。11.3其他相關(guān)文件：附房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)：________________。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買(mǎi)家應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方身份的關(guān)鍵文件，確保交易的安全性和合法性。附件三：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件、付款憑證等。說(shuō)明：這些文件用于證明交易過(guò)程的合法性和完整性，買(mǎi)家應(yīng)保留相關(guān)文件以備日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按合同約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)家未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣(mài)家未按合同約定履行保修責(zé)任。4.買(mǎi)家未按合同約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)家未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償買(mǎi)家的損失。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償賣(mài)家的損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)家因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保修：指賣(mài)家對(duì)房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。本合同中的房產(chǎn)指的是交易雙方約定的具體房屋地址和性質(zhì)。過(guò)戶(hù)是指完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序