2024年房屋抵押借款協(xié)議格式

2024年房屋抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式4.1還款金額4.2還款時(shí)間4.3還款賬戶第五條抵押物信息5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物保險(xiǎn)第六條合同生效條件6.1雙方簽字蓋章6.2抵押物辦理過戶手續(xù)6.3貸款審批通過第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1貸款還清10.2抵押物處置完畢第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋所有權(quán)人：房屋的合法所有權(quán)人為X，身份證號(hào)為。第二條借款人信息2.1借款人姓名：借款人的姓名為X，身份證號(hào)為。2.2借款人身份證號(hào)碼：。2.3借款人聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第三條貸款信息3.1貸款金額：雙方同意貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：貸款年利率為%，按年計(jì)息，利息支付方式為按季支付。第四條還款方式4.1還款金額：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金和利息總額為元整。4.2還款時(shí)間：借款人應(yīng)在每個(gè)還款日之前，將應(yīng)還貸款存入貸款人指定的還款賬戶。4.3還款賬戶：貸款人指定的還款賬戶信息為：賬戶名稱為X，賬號(hào)為X，開戶銀行為X銀行。第五條抵押物信息5.1抵押物所有權(quán)：借款人同意將上述房屋作為抵押物，抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的市場價(jià)值為萬元整，雙方同意以此作為貸款的抵押價(jià)值。5.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，為抵押物辦理全險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至貸款還清之日止。第六條合同生效條件6.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2抵押物辦理過戶手續(xù)：借款人應(yīng)自合同生效之日起，按照貸款人的要求，辦理抵押物過戶手續(xù)。6.3貸款審批通過：貸款人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的貸款條件，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。如果貸款審批通過，貸款人應(yīng)按約定的貸款金額向借款人發(fā)放貸款。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款人違約：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：對(duì)于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生解除情況，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第十條合同的終止10.1貸款還清：當(dāng)借款人按照約定的還款計(jì)劃，將全部貸款本金和利息還清時(shí)，本合同自動(dòng)終止。10.2抵押物處置完畢：當(dāng)?shù)盅何锇凑占s定被處置完畢，且貸款本金和利息全部結(jié)清時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：當(dāng)借款人發(fā)生繼承時(shí)，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本合同對(duì)繼承人具有約束力。12.2轉(zhuǎn)讓條件：借款人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到貸款人的書面同意。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。（3）本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條附則14.1合同附件：包括貸款申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。14.2合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.3合同有效期限：本合同自簽訂之日起至貸款還清之日止有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容，并由借款人簽字確認(rèn)。附件二：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋登記簿等相關(guān)文件，證明房屋的合法所有權(quán)。附件三：身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證借款人的身份信息。附件四：房屋面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的建筑面積、使用面積等信息。附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)證書等相關(guān)文件，證明抵押物已辦理全險(xiǎn)。附件七：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關(guān)信息，證明貸款已按照約定發(fā)放。附件八：還款計(jì)劃表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或未按約定金額還款。示例說明：如果借款人在約定的還款日未能將應(yīng)還貸款存入貸款人指定的還款賬戶，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定用途使用貸款。示例說明：如果借款人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。3.借款人未按時(shí)辦理抵押物過戶手續(xù)。示例說明：如果借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押物過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按時(shí)還款，則應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息，并可能需要支付違約金。2.貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的抵押物，具有合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.借款人：指本合同中申請(qǐng)貸款并同意提供抵押物的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.貸款人：指本合同中提供貸款并接受抵押物的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額：指本合同中約定的借款