2024農(nóng)村房屋建筑承攬合同

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要進(jìn)行農(nóng)村房屋建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建筑承攬資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方農(nóng)村房屋建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、合同價格及支付方式2.1合同總價：__________元（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款：__________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，甲方支付乙方進(jìn)度款：__________元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)：__________元。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：__________年__________月__________日；3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：__________年__________月__________日；3.3乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成施工，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價款，如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照約定履行施工義務(wù)，保證工程質(zhì)量；4.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.4合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，并可通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)證。3.合同價款的支付和收取應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國家關(guān)于合同價款支付的相關(guān)規(guī)定，確保合規(guī)操作。4.乙方應(yīng)按照約定履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方可設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確不可抗力因素的范圍和責(zé)任承擔(dān)方式，并在合同中予以約定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的一方，即農(nóng)村房屋建設(shè)的委托方。解釋：甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)房屋所需的資金、土地和其他資源，并接受乙方提供的建筑服務(wù)。2.乙方：指合同中的另一方，即具備建筑承攬資質(zhì)和能力的施工方。解釋：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并承擔(dān)施工過程中的各項(xiàng)義務(wù)。3.合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。解釋：合同總價包括工程所有材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方提前購買材料等。解釋：預(yù)付款的比例和支付時間應(yīng)在合同中約定。5.進(jìn)度款：指甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定要求時支付給乙方的款項(xiàng)。解釋：進(jìn)度款的支付比例和時間應(yīng)在合同中約定。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決方式應(yīng)在合同中約定，以確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村個人或集體進(jìn)行房屋建設(shè)時，與具備建筑承攬資質(zhì)的施工方簽訂的建筑合同。2.農(nóng)村房屋改建、擴(kuò)建等工程。3.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、水利等工程項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.施工材料：雙方應(yīng)明確材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求。3.施工安全：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于施工安全的相關(guān)規(guī)定，確保施工過程中的安全。4.環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保。5.工程保險：雙方可約定是否購買工程保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。6.工期延誤：雙方應(yīng)明確工期延誤的處理方式，如賠償標(biāo)準(zhǔn)等。7.工程驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件。2