小區(qū)租房轉(zhuǎn)讓合同模板

小區(qū)租房轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________小區(qū)的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋裝修情況：__________________________

5.房屋配套設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為押金。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保/中介）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________小區(qū)的房屋出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保或中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋裝修情況：__________________________

5.房屋配套設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方/中介方，應(yīng)對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行盡職調(diào)查，并保證乙方具備良好的信用記錄。

2.丙方有權(quán)利在乙方違約時(shí)，按照合同約定先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方履約情況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用或終止中介服務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用報(bào)告和履約保證。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)采取必要措施。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或中介責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.丙方擔(dān)保/中介服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過丙方的盡職調(diào)查和監(jiān)督，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃效率，丙方提供專業(yè)服務(wù)，簡(jiǎn)化租賃流程。

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展，通過第三方介入，提高租賃合同的執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提升甲方在合同中的話語權(quán)。

3.強(qiáng)化甲方在租賃關(guān)系中的決策權(quán)和控制權(quán)，保障租賃過程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保/中介）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________小區(qū)的房屋出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)?；蛑薪榉?wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋裝修情況：__________________________

5.房屋配套設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方/中介方，應(yīng)對(duì)甲方的出租意愿和房屋情況進(jìn)行盡職調(diào)查，并保證房屋符合租賃要求。

2.丙方有權(quán)利在甲方違約時(shí)，按照合同約定先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方有權(quán)根據(jù)甲方履約情況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用或終止中介服務(wù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違約時(shí)采取必要措施。

3.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或中介責(zé)任。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，不得出租給無合法身份或不符合租賃條件的人員。

2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，確保房屋符合租賃條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方使用房屋，不得無故干涉乙方的正常居住。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常居住，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、限制條款

1.甲方不得單方面改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。

2.甲方不得無故解除租賃合同，損害乙方權(quán)益。

3.甲方不得向第三方泄露乙方個(gè)人信息。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.丙方擔(dān)保/中介服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期