建行抵押合同模板

建行抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的不動產（以下簡稱“抵押物”），甲方自愿將其抵押給乙方，以作為履行其與乙方之間簽訂的合同（以下簡稱“主合同”）項下債務的擔保。

2.乙方同意接受甲方的抵押，并同意按照本合同約定對抵押物行使抵押權。

為明確雙方的權利、義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方所有，具體信息如下：

（1）不動產名稱：__________

（2）房屋結構：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）土地面積：__________平方米

（5）土地性質：__________

（6）土地用途：__________

（7）房屋所有權證號：__________

（8）土地使用權證號：__________

1.2抵押物不得設定其他抵押權，不得出售、出租、轉讓、贈與或以其他方式處分。

第二條抵押權

2.1乙方取得抵押權后，有權對抵押物行使抵押權，包括但不限于：

（1）要求甲方按照本合同約定支付抵押物折價或拍賣、變賣抵押物的價款；

（2）要求甲方將抵押物折價或拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先清償主合同項下債務；

（3）要求甲方按照本合同約定提供抵押物的保管、維修等費用。

2.2乙方在行使抵押權時，應遵守相關法律法規(guī)，并尊重甲方合法權益。

第三條抵押物折價

3.1甲方同意，在乙方行使抵押權時，抵押物可以折價處理。

3.2抵押物折價的具體標準由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。

第四條抵押物保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

4.2甲方在保管抵押物過程中，如因甲方原因導致抵押物損壞、滅失或價值降低，甲方應承擔相應責任。

第五條抵押物轉讓

5.1抵押物不得轉讓。

5.2如因特殊情況，甲方需要轉讓抵押物的，甲方應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第六條抵押物拍賣、變賣

6.1乙方行使抵押權時，可以采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。

6.2抵押物拍賣、變賣所得的價款，在扣除相關費用后，應優(yōu)先用于清償主合同項下債務。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，導致抵押物價值降低或滅失的，甲方應承擔相應責任。

7.2乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益的，乙方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.主合同復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的不動產（以下簡稱“抵押物”），甲方自愿將其抵押給乙方，以作為履行其與乙方之間簽訂的合同（以下簡稱“主合同”）項下債務的擔保。

2.丙方同意為甲方的債務提供擔保，并同意按照本合同約定承擔擔保責任。

3.為明確甲乙丙三方的權利、義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方所有，具體信息如下：

（1）不動產名稱：__________

（2）房屋結構：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）土地面積：__________平方米

（5）土地性質：__________

（6）土地用途：__________

（7）房屋所有權證號：__________

（8）土地使用權證號：__________

1.2抵押物不得設定其他抵押權，不得出售、出租、轉讓、贈與或以其他方式處分。

第二條抵押權

2.1乙方取得抵押權后，有權對抵押物行使抵押權，包括但不限于：

（1）要求甲方按照本合同約定支付抵押物折價或拍賣、變賣抵押物的價款；

（2）要求甲方將抵押物折價或拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先清償主合同項下債務；

（3）要求甲方按照本合同約定提供抵押物的保管、維修等費用。

第三條擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的擔保范圍內，對甲方因主合同項下債務未能履行而產生的全部債務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方的擔保責任不因甲乙雙方之間的任何糾紛或爭議而免除。

第四條甲方權利

4.1甲方有權要求乙方在抵押權行使前，提供合理的抵押物保管和保養(yǎng)措施，確保抵押物的安全。

4.2甲方有權要求乙方在抵押物拍賣、變賣過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。

4.3甲方有權在丙方違約時，直接向丙方追償。

第五條乙方及丙方義務

5.1乙方應按照本合同約定，妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或價值降低。

5.2乙方應尊重甲方的合法權益，在抵押權行使過程中，不得損害甲方利益。

5.3丙方應按照本合同約定，履行擔保責任，不得以任何理由拒絕履行擔保義務。

第六條違約責任

6.1乙方違反本合同約定，導致抵押物損壞、滅失或價值降低的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，丙方應承擔相應的違約責任。

6.3甲方違反本合同約定，導致抵押物價值降低或滅失的，甲方應承擔相應責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.主合同復印件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于通過擔保人的參與，增強甲方的債務履約保障，降低甲方因債務違約而面臨的風險。同時，丙方作為擔保人，通過提供擔保責任，為自己在未來的債務追償中獲取了一定的權益保障。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在抵押權行使過程中的權益得到充分保障，通過合同條款的設置，甲方在抵押物的保管、拍賣、變賣等方面擁有優(yōu)先權和決策權，有效維護了甲方的合法權益。此外，甲方通過引入擔保人，進一步增強了債務履約能力，為自身在債務關系中處于有利地位提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（保證人）：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.丙方同意為甲方的借款提供保證擔保，并同意按照本合同約定承擔保證責任。

3.為明確甲乙丙三方的權利、義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款本金及利息

1.1甲方應按照本合同約定的借款期限和利率，向乙方支付借款本金人民幣__________元。

1.2借款利息按照年利率__________%計算，甲方應于每__________個月支付一次利息，具體支付日期為__________日。

第二條保證責任

2.1丙方保證甲方在借款到期時，按照本合同約定償還全部借款本金及利息。

2.2丙方對本合同的保證責任為連帶責任，即乙方有權直接要求丙方償還借款本金及利息。

第三條乙方權利

3.1乙方有權在借款期限內，隨時檢查甲方的財務狀況，以確保甲方有足夠的能力償還借款。

3.2乙方有權要求甲方提供借款用途的詳細說明，并對借款用途進行監(jiān)督。

3.3乙方在甲方未按約定償還借款時，有權采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。

第四條甲方義務

4.1甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付借款本金及利息。

4.2甲方應如實向乙方提供其財務狀況和借款用途的相關信息。

4.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉讓或變更借款合同。

第五條甲方違約責任

5.1甲方未按約定支付借款本金及利息的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔由此產生的全部損失。

第六條丙方權利

6.1丙方有權要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

6.2丙方在甲方違約時，有權直接向甲方追償。

第七條丙方義務

7.1丙方應在本合同約定的保證范圍內，履行保證責任。

7.2丙方在甲方違約時，應立即采取行動，協(xié)助乙方追償借款本金及利息。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.借款合同復印件

2.丙方保證書復印件

3.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的資金安全，通過引入保證人丙方，乙方在甲方違約時能夠得