房子土地流轉(zhuǎn)合同模板

房子土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的房屋及其附屬土地（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________________________。

2.土地面積：__________________________平方米。

3.土地用途：__________________________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起至__________________________止。

2.流轉(zhuǎn)期間，乙方有權(quán)使用該土地，并承擔(dān)土地的養(yǎng)護、管理義務(wù)。

三、流轉(zhuǎn)費用

1.流轉(zhuǎn)費用：乙方支付給甲方的流轉(zhuǎn)費用為人民幣__________________________元。

2.流轉(zhuǎn)費用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，一次性支付給甲方。

3.流轉(zhuǎn)費用支付時間：__________________________。

四、流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證土地流轉(zhuǎn)合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用土地，并按合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。

3.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

4.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，丙方作為中介方，就甲方將位于__________________________的房屋及其附屬土地（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________________________。

2.土地面積：__________________________平方米。

3.土地用途：__________________________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起至__________________________止。

2.流轉(zhuǎn)期間，乙方有權(quán)使用該土地，并承擔(dān)土地的養(yǎng)護、管理義務(wù)。

三、流轉(zhuǎn)費用

1.流轉(zhuǎn)費用：乙方支付給甲方的流轉(zhuǎn)費用為人民幣__________________________元。

2.流轉(zhuǎn)費用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，一次性支付給甲方。

3.流轉(zhuǎn)費用支付時間：__________________________。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，并有權(quán)對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方停止使用土地，并有權(quán)收回土地。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同，繼續(xù)享有土地的使用權(quán)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并對合同的真實性、合法性進行審查。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地。

3.丙方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決雙方發(fā)生的爭議。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，并確保土地的使用符合合同規(guī)定。

2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

4.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得從事與土地用途無關(guān)的活動。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證；

（3）丙方資質(zhì)證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保合同履行的順利進行。通過丙方的中介作用，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的土地使用情況，降低風(fēng)險，同時，丙方的專業(yè)性和公正性也有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款，甲方能夠在合同中占據(jù)有利地位，保障自身在土地流轉(zhuǎn)過程中的利益最大化。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，降低甲方的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擬將位于__________________________的房屋及其附屬土地（以下簡稱“土地”）出租給乙方使用，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方達成租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________________________。

2.土地面積：__________________________平方米。

3.土地用途：__________________________。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________________________止。

2.租賃期間，乙方有權(quán)使用該土地，并承擔(dān)土地的養(yǎng)護、管理義務(wù)。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方支付給甲方的租金為人民幣__________________________元/年。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的__________________________日前，支付當(dāng)年的租金。

3.支付時間：__________________________。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地，并享有土地的收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地，并享有優(yōu)惠條件。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方退還押金，無損壞或違約行為的情況下，押金全額退還。

五、丙方責(zé)任

1.丙方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并對合同的真實性、合法性進行審查。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃期限內(nèi)合理使用土地，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.丙方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決雙方發(fā)生的爭議。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地的合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保土地符合乙方租賃用途的要求，并在租賃期限內(nèi)保持土地的完好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同或提高租金。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.甲方擅自解除合同或提高租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。

3.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）租賃費