商業(yè)房子合同模板

商業(yè)房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的坐落地址為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標準支付租金：

（1）租金總額為：人民幣____元整（大寫：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當月租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。

4.2乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用情況支付相關(guān)費用。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，保持房屋的完好狀態(tài)，不得影響房屋的安全和使用。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整），作為租賃期間的信用擔保。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的租金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用外，租賃保證金應(yīng)全額退還乙方。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔違約責任。

7.3乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用，應(yīng)承擔違約責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.甲方房產(chǎn)測繪報告；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方法定代表人身份證明；

5.本合同補充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營，丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的坐落地址為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標準支付租金：

（1）租金總額為：人民幣____元整（大寫：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當月租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為本合同項下的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付租金時，在擔保范圍內(nèi)承擔連帶清償責任。

4.3丙方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房產(chǎn)。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)保持該房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.4乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用。

六、甲方權(quán)益與責任

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方使用該房產(chǎn)，確保乙方遵守約定。

6.2甲方有權(quán)在乙方違反約定時，要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金時，請求丙方履行擔保責任。

6.4甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

7.3乙方違反約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

十、第三方介入的意義及目的

10.1丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風險。

10.2第三方擔保有助于提高合同的信用度，增強合同的法律效力。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對租賃物的監(jiān)督權(quán)、解除權(quán)等權(quán)益，有利于保障甲方在租賃過程中的利益。

11.2甲方通過設(shè)定違約責任及限制條款，確保乙方遵守約定，維護甲方權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.甲方房產(chǎn)測繪報告；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方法定代表人身份證明；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照；

6.丙方法定代表人身份證明；

7.本合同補充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）用于開設(shè)餐飲門店，丙方作為投資方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2該房產(chǎn)的坐落地址為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標準支付租金：

（1）租金總額為：人民幣____元整（大寫：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當月租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方投資責任

4.1丙方同意對乙方的餐飲項目進行投資，投資金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2丙方投資款項用于乙方裝修、設(shè)備購置、運營啟動等費用。

4.3丙方投資期間，享有對餐飲項目的收益權(quán)，并在合同約定的時間內(nèi)按比例分配收益。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn)，并按照約定進行餐飲經(jīng)營。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)保持該房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.4乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用。

六、甲方權(quán)益與責任

6.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需求，并在租賃期間提供必要的服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進行裝修和設(shè)備安裝，確保不影響乙方經(jīng)營。

6.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或終止租賃。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按時提供符合約定的房產(chǎn)或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方擅自提高租金或終止租賃，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方違反約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有