北京指標租賃合同模板

北京指標租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________的合法所有人，擁有_____________________________（以下簡稱“房屋”）的出租權。

二、乙方愿租賃上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：_____________________________

1.2房屋面積：_____________________________平方米

1.3房屋結構：_____________________________

1.4房屋裝修情況：_____________________________

1.5房屋配套設施：_____________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_____________________________

2.2租賃終止日期：_____________________________

2.3租賃期限為_____________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。

3.2租金支付方式：_____________________________

3.3租金支付時間：_____________________________

3.4乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條保證金

4.1乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元的保證金。

4.2保證金在租賃期滿后無違約行為，甲方應于乙方提出退還保證金申請之日起____個工作日內(nèi)，無息退還乙方。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方應保證房屋的合法使用權，不得擅自改變房屋用途。

5.2甲方應于租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。

5.3甲方應按照約定提供房屋配套設施。

5.4甲方不得擅自進入乙方使用房屋的場所。

第六條乙方權利與義務

6.1乙方應按照約定支付租金。

6.2乙方應愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構。

6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓。

第七條違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按時支付租金的；

（2）違反本合同約定，擅自改變房屋結構或設施，造成損失的；

（3）違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按時提供房屋配套設施的；

（2）違反本合同約定，擅自進入乙方使用房屋的場所的。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋配套設施清單

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________的合法所有人，擁有_____________________________（以下簡稱“房屋”）的出租權。

二、乙方愿租賃上述房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：_____________________________

1.2房屋面積：_____________________________平方米

1.3房屋結構：_____________________________

1.4房屋裝修情況：_____________________________

1.5房屋配套設施：_____________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_____________________________

2.2租賃終止日期：_____________________________

2.3租賃期限為_____________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。

3.2租金支付方式：_____________________________

3.3租金支付時間：_____________________________

3.4乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條保證金及第三方責任

4.1乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元的保證金。

4.2丙方承諾，若乙方違約，丙方將承擔相應的賠償責任。

4.3丙方承擔的賠償責任最高不超過保證金金額。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。

5.2甲方有權要求乙方按照約定使用房屋。

5.3甲方有權要求乙方維護房屋及配套設施。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔賠償責任。

第六條乙方權利與義務

6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用房屋。

6.2乙方應按照約定支付租金。

6.3乙方應愛護房屋及配套設施。

6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓。

6.5乙方違約時，甲方有權解除本合同。

第七條丙方權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照約定支付租金。

7.2丙方有權要求乙方按照約定使用房屋。

7.3丙方有權要求乙方維護房屋及配套設施。

7.4丙方在乙方違約時，承擔相應的賠償責任。

第八條違約責任

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.3乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

8.4丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的兩倍。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按時支付租金的；

（2）違反本合同約定，擅自改變房屋結構或設施，造成損失的；

（3）違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按時提供房屋配套設施的；

（2）違反本合同約定，擅自進入乙方使用房屋的場所的。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保，降低租金拖欠風險。

2.提高房屋租賃的安全性，確保房屋及配套設施得到妥善維護。

3.在乙方違約時，丙方承擔賠償責任，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金按時收取，維護甲方經(jīng)濟利益。

2.確保房屋及配套設施得到合理使用，延長使用壽命。

3.通過嚴格的違約責任條款，保障甲方在乙方違約時的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________的合法所有人，擁有_____________________________（以下簡稱“商鋪”）的出租權。

二、乙方愿租賃上述商鋪，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_____________________________

1.2商鋪面積：_____________________________平方米

1.3商鋪結構：_____________________________

1.4商鋪裝修情況：_____________________________

1.5商鋪配套設施：_____________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_____________________________

2.2租賃終止日期：_____________________________

2.3租賃期限為_____________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元。

3.2租金支付方式：_____________________________

3.3租金支付時間：_____________________________

3.4乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條保證金及第三方責任

4.1乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_____________________________元的保證金。

4.2丙方承諾，若乙方違約，丙方將承擔相應的賠償責任。

4.3丙方承擔的賠償責任最高不超過保證金金額。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方有權按照約定使用商鋪，進行經(jīng)營活動。

5.2乙方有權在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合法裝修。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水、電、網(wǎng)絡等。

5.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條甲方權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。

6.2甲方有權要求乙方按照約定使用商鋪。

6.3甲方有權要求乙方維護商鋪及配套設施。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔賠償責任。

第七條丙方權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照約定支付租金。

7.2丙方有權要求乙方按照約定使用商鋪。

7.3丙方有權要求乙方維護商鋪及配套設施。

7.4丙方在乙方違約時，承擔相應的賠償責任。

第八條違約責任

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結構或設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.3乙方違反本合同約定，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

8.4甲方未履行提供必要經(jīng)營支持的義務，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按時支付租金的；

（2）違反本合同約定，擅自改變商鋪結構或設施，造成損失的；

（3）違反本合同約定，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按時提供必要經(jīng)營支持的；

（2）違反本合同約定，擅自進入乙方經(jīng)營場所的。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一