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文檔簡介
交定金合同模板房租第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于出租方擁有位于____________________的房屋,房屋建筑面積為____________________平方米,乙方有意承租該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋租賃概況
1.1出租方同意將上述房屋出租給乙方使用,乙方同意承租上述房屋。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
二、租金及支付方式
2.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣____________________元(大寫:____________________元)。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。
三、押金
3.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日向出租方支付押金人民幣____________________元(大寫:____________________元)。
3.2租賃期滿或合同解除后,乙方結(jié)清所有費用并按合同約定交付房屋,出租方應(yīng)無息退還押金。
四、房屋使用及維護
4.1乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得進行任何破壞性裝修。
4.2乙方應(yīng)合理使用房屋,愛護房屋及附屬設(shè)施,因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
4.3乙方在租賃期間,應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生,不得隨意堆放雜物。
五、合同解除及違約責(zé)任
5.1出租方有下列情況之一的,有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金的;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修的;
(3)乙方違反法律法規(guī),造成他人人身或財產(chǎn)損失的;
(4)乙方使用房屋進行非法活動的。
5.2乙方有下列情況之一的,出租方有權(quán)解除本合同:
(1)未按約定支付租金的;
(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修的;
(3)使用房屋進行非法活動的。
5.3任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租賃登記備案證明;
2.房屋產(chǎn)權(quán)證明;
3.出租方身份證明;
4.承租方身份證明。
出租方(蓋章):____________________
法定代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
承租方(蓋章):____________________
法定代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于出租方擁有位于____________________的房屋,房屋建筑面積為____________________平方米,乙方有意承租該房屋,丙方愿意為乙方的租金支付提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋租賃概況
1.1出租方同意將上述房屋出租給乙方使用,乙方同意承租上述房屋。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
二、租金及支付方式
2.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣____________________元(大寫:____________________元)。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。
三、擔(dān)保方責(zé)任
3.1擔(dān)保方對本合同項下的乙方租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
3.2若乙方未能按約定支付租金,擔(dān)保方應(yīng)在收到出租方通知之日起____個工作日內(nèi),向出租方支付相應(yīng)的租金。
3.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的全部費用,包括但不限于滯納金、律師費等。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函,擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保金額。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài),如因乙方原因造成房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。
5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
5.3乙方使用房屋進行非法活動的,甲方有權(quán)立即解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.4乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方的介入旨在保障甲方的權(quán)益,確保租金的按時支付,降低出租方在租賃過程中的風(fēng)險。
8.2第三方的擔(dān)保責(zé)任,為甲方提供了額外的保障,增強了甲方的信心,有助于租賃關(guān)系的穩(wěn)定。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為出租方,在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位,其權(quán)益的保護是合同簽訂的核心目的。
9.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,甲方能夠在租賃過程中獲得更多的保障,維護自身的合法權(quán)益。
9.3甲方通過主導(dǎo)合同條款,能夠更好地控制租賃關(guān)系,降低潛在風(fēng)險,確保租賃活動的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn),賣方同意出售該房產(chǎn),丙方愿意為買方的購買行為提供融資支持,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)交易概況
1.1賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方,買方同意購買該房產(chǎn)。
1.2房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元(大寫:____________________元)。
1.3交易期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、融資支持
2.1丙方同意為買方的購房資金提供融資支持,融資額度為房產(chǎn)交易價格的____%,融資期限為____年。
2.2丙方提供的融資款項應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)到位。
三、丙方責(zé)任
3.1丙方對本合同項下的融資支持承擔(dān)連帶責(zé)任,確保買方能夠按時獲得融資款項。
3.2若賣方或買方違約,丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
四、買方權(quán)益保障
4.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。
4.2買方有權(quán)要求丙方提供融資合同,明確融資條件、利率、還款方式等。
4.3買方在支付首付后,有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
五、買方權(quán)利條款
5.1買方有權(quán)在丙方融資未到位的情況下,要求解除本合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2買方有權(quán)在房產(chǎn)過戶過程中,對房產(chǎn)狀況進行查驗,如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定,買方有權(quán)要求賣方或丙方承擔(dān)責(zé)任。
5.3買方有權(quán)在融資利率過高或融資條件不合理的情況下,要求丙方或賣方進行協(xié)商調(diào)整。
六、賣方違約及限制條款
6.1賣方未按約定提供房產(chǎn)的,買方有權(quán)要求解除本合同,并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在法律瑕疵的,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于退還購房款、賠償損失等。
6.3賣方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途,否則買方有權(quán)要求解除本合同,并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
結(jié)尾:
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作
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