土地款合同模板

土地款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付土地轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元整；剩余土地轉(zhuǎn)讓價款__________%，即人民幣__________元整，乙方應在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、土地交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地交付給乙方，乙方應于收到土地后__________個工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。

3.2土地過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應積極配合乙方，提供必要的協(xié)助。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按照約定將土地交付給乙方，甲方應向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款總額的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方應向甲方支付已支付土地轉(zhuǎn)讓價款總額的__________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，在乙方（以下簡稱“乙方”）購買其名下位于__________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）的過程中，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，以實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為乙方購買土地提供擔保，確保乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

2.2丙方應在乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付土地轉(zhuǎn)讓價款、賠償甲方因此遭受的損失等。

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1乙方同意按照甲方要求支付土地轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元整；剩余土地轉(zhuǎn)讓價款__________%，即人民幣__________元整，乙方應在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.3丙方保證在乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的情況下，履行擔保責任。

四、土地交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地交付給乙方，乙方應于收到土地后__________個工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。

4.2丙方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方按時取得土地使用權(quán)。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

5.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

5.3丙方應承擔因乙方未按時支付稅費而產(chǎn)生的相關(guān)責任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下，履行擔保責任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供土地使用權(quán)的抵押。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方應向甲方支付已支付土地轉(zhuǎn)讓價款總額的__________%作為違約金。

7.2若乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付已支付土地轉(zhuǎn)讓價款總額的__________%作為違約金。

7.3乙方在未支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。

7.4乙方在未支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款前，不得將土地使用權(quán)用于任何形式的融資。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔了重要的責任，其介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務，從而降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過引入丙方作為擔保方，強化了自身的權(quán)益保障，確保了交易的順利進行，同時，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，有利于甲方在交易中占據(jù)主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，在購買甲方（以下簡稱“甲方”）名下位于__________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）的過程中，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為融資方，以實現(xiàn)乙方的資金需求。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、丙方融資責任

2.1丙方同意為乙方提供融資服務，幫助乙方籌集購買土地所需的資金。

2.2丙方應按照約定的融資條件和期限，向乙方提供融資款項。

2.3丙方在乙方按照約定使用融資款項后，有權(quán)獲得相應的利息回報。

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1乙方同意按照甲方要求支付土地轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元整；剩余土地轉(zhuǎn)讓價款__________%，即人民幣__________元整，乙方應在土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.3丙方提供的融資款項應直接用于支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價款，不得用于其他用途。

四、土地交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地交付給乙方，乙方應于收到土地后__________個工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。

4.2丙方不參與土地過戶手續(xù)的辦理，但有權(quán)了解相關(guān)進度。

五、丙方權(quán)利與義務

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用融資款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追回融資款項及利息。

5.3丙方有權(quán)在乙方按照合同約定履行義務后，解除融資協(xié)議。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定將土地交付給乙方，甲方應向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款總額的__________%作為違約金。

6.2甲方不得單方面修改土地用途或改變土地使用條件，否則應向乙方支付相應的違約金。

6.3甲方不得要求乙方提前支付土地轉(zhuǎn)讓價款，否則乙方有權(quán)拒絕支付。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為