住宅認(rèn)購(gòu)定金合同模板

住宅認(rèn)購(gòu)定金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)

1.1甲方認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅，具體為_(kāi)_________棟__________單元__________室。

1.2甲方認(rèn)購(gòu)的住宅面積為_(kāi)_________平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

二、定金及支付

2.1甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方收到甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并妥善保管。

2.3甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金在簽訂正式購(gòu)房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

三、合同解除及定金退還

3.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還認(rèn)購(gòu)定金：

（1）乙方未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅；

（2）乙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，使甲方權(quán)益受到侵害；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需退還認(rèn)購(gòu)定金：

（1）甲方未按約定支付認(rèn)購(gòu)定金；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失。

四、爭(zhēng)議解決

4.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.3本合同附件如下：

（1）住宅認(rèn)購(gòu)定金收據(jù)；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，特聘請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為本合同的監(jiān)督方及協(xié)調(diào)方。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方就認(rèn)購(gòu)位于__________的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)

1.1甲方認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅，具體為_(kāi)_________棟__________單元__________室。

1.2甲方認(rèn)購(gòu)的住宅面積為_(kāi)_________平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行審查。

2.3第三方有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并提出解決方案。

2.4第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方提出索賠要求。

三、定金及支付

3.1甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方收到甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并妥善保管。

3.3第三方對(duì)甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金有知情權(quán)，并對(duì)定金的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1乙方應(yīng)確保住宅項(xiàng)目在約定的時(shí)間內(nèi)竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

4.2乙方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付住宅，如延期交付，乙方應(yīng)支付違約金。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供住宅項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可、竣工驗(yàn)收等。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還認(rèn)購(gòu)定金及已支付的全部款項(xiàng)。

5.2如乙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)、降低工程質(zhì)量，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件如下：

（1）住宅認(rèn)購(gòu)定金收據(jù)；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）第三方責(zé)任及權(quán)利協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量。

3.協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)雙方合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在合同中的權(quán)益，提高合同履行效率。

2.強(qiáng)化甲方在合同中的地位，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)甲方在住宅認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的決策權(quán)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身權(quán)益，特聘請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為本合同的監(jiān)督方及協(xié)調(diào)方。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方就購(gòu)買(mǎi)位于__________的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)

1.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的商鋪，具體為_(kāi)_________棟__________單元__________號(hào)。

1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪面積為_(kāi)_________平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的商鋪交付及使用情況，確保甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行交付義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供商鋪交付證明文件，并對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行審查。

2.3第三方有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并提出解決方案。

2.4第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方提出索賠要求。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1甲方應(yīng)確保商鋪在約定的時(shí)間內(nèi)交付使用，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

3.2甲方應(yīng)保證商鋪質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪，如延期交付，甲方應(yīng)支付違約金。

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可、竣工驗(yàn)收等。

四、甲方違約及限制條款

4.1如甲方未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。

4.2如甲方存在欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方在商鋪交付過(guò)程中，如擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)、降低工程質(zhì)量，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3本合同附件如下：

（1）商鋪購(gòu)買(mǎi)合同；

（2）第三方責(zé)任及權(quán)利協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益得