別墅分割租房合同模板

別墅分割租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

住所：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的別墅一座，面積為________________平方米，甲方愿意將上述別墅分割出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方所擁有的位于________________的別墅一座，面積為________________平方米。

2.租賃用途：乙方同意租賃上述別墅用于居住、生活。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起，至________________止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，須提前一個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下予以優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________元整。

2.支付方式：乙方應在每月的________________日前，將當月租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同當日，應向甲方支付人民幣________________元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，且租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應在收到乙方退租通知后________________日內(nèi)退還押金。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后________________日內(nèi)進行維修。

2.乙方在使用過程中，應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付每日人民幣________________元的違約金。

2.乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日人民幣________________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權(quán)證復印件

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

住所：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

住所：____________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）：

住所：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的別墅一座，面積為________________平方米，甲方同意將上述別墅分割出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方所擁有的位于________________的別墅一座，面積為________________平方米。

2.租賃用途：乙方同意租賃上述別墅用于居住、生活。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起，至________________止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，須提前一個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下予以優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________元整。

2.支付方式：乙方應在每月的________________日前，將當月租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同當日，應向甲方支付人民幣________________元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，且租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應在收到乙方退租通知后________________日內(nèi)退還押金。

五、第三方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金等款項承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為保證金，用于擔保乙方履行合同義務。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后________________日內(nèi)進行維修。

2.乙方在使用過程中，應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

七、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供身份證明、收入證明等相關材料，以核實乙方履行合同的能力。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或押金的情況下，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日人民幣________________元的違約金。

2.如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相當于一個月租金的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時支付租金和押金。甲方作為主導方，享有對租賃物的檢查權(quán)、核實乙方履行合同的能力以及要求丙方履行擔保責任的權(quán)利。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以維護甲方的利益。第三方丙方的介入，為甲方提供了額外的保障，有利于維護合同的穩(wěn)定性和甲方權(quán)益的保障。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過合同條款的設定，確保了自身在租賃關系中的權(quán)益得到充分保障，降低了租賃風險。同時，甲方的主導地位有助于維護租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方合作共贏。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，為甲方提供了額外的保障，降低了租賃風險。丙方作為擔保方，承擔了乙方未按時支付租金和押金的連帶責任，保障了甲方的利益。此外，丙方的介入還有助于提高租賃合同的信用度，增強合同的可執(zhí)行性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

住所：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：

住所：____________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）：

住所：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于________________的別墅一座，面積為________________平方米，甲方同意出租，并由丙方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方所擁有的位于________________的別墅一座，面積為________________平方米。

2.租賃用途：乙方同意租賃上述別墅用于居住、生活。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起，至________________止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，須提前一個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下予以優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________元整。

2.支付方式：乙方應在每月的________________日前，將當月租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同當日，應向甲方支付人民幣________________元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，且租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應在收到乙方退租通知后________________日內(nèi)退還押金。

五、第三方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金等款項承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為保證金，用于擔保乙方履行合同義務。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對租賃物進行檢查，如有不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方及時整改。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時交付符合約定的租賃物，應向乙方支付每日人民幣________________元的違約金。

2.如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.如甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方作為承租方，在本合同中享有主導地位，通過合同條款的設定，確保了自身在租賃關系中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導目的和意義在于：

乙方權(quán)益主導