2024年商鋪?zhàn)赓U法律條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U法律條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于____街道____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以商鋪實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途承租人租賃該商鋪用作____（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約后的租金、租賃期限等條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：__（租金調(diào)整的具體條款，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整、定期調(diào)整等）__。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的____倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還日期出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余押金退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)免受損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金計(jì)算方式如下：__（具體違約金計(jì)算方式，如按租金的多少倍計(jì)算，或具體金額等）__。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：__（具體違約金計(jì)算方式）__。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：__（具體違約金計(jì)算方式）__。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：__（具體終止條件，如租賃期滿、合同提前解除等）__。13.附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積等信息。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租人信息出租人：____（名稱），住所地：____（地址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____（姓名），聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）。14.2承租人信息承租人：____（名稱），住所地：____（地址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____（姓名），聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙方在其介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時(shí)，視為甲方授權(quán)第三方履行合同義務(wù)，但第三方并不取代甲方的合同地位。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，視為乙方委托第三方履行合同義務(wù)，但第三方并不取代乙方的合同地位。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方責(zé)任免除19.1甲乙方免除第三方責(zé)任如第三方因履行介入?yún)f(xié)議導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方不得免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方免除甲乙方責(zé)任第三方如因履行介入?yún)f(xié)議導(dǎo)致?lián)p失，不得免除甲乙方的合同責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更的條件第三方如因故不能繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議的，甲乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。20.2第三方變更的程序第三方變更時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂新的介入?yún)f(xié)議，并通知對(duì)方。新第三方自通知之日起承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。21.第三方糾紛解決21.1第三方糾紛解決方式第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方糾紛解決地點(diǎn)第三方與甲乙方之間的糾紛解決地點(diǎn)為合同簽訂地。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)及相關(guān)服務(wù)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。22.2第三方信息披露的時(shí)間第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方披露相關(guān)信息。23.合同的繼續(xù)履行23.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。本合同的履行應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方、第三方之間的介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。23.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方、第三方之間介入?yún)f(xié)議的效力。24.其他事項(xiàng)24.1本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，不影響甲乙方之間的合同約定。24.2本合同的附件，包括第三方介入?yún)f(xié)議，如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。25.簽署信息25.1出租人信息出租人：____（名稱），住所地：____（地址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____（姓名），聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）。25.2承租人信息承租人：____（名稱），住所地：____（地址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____（姓名），聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）。25.3第三方信息第三方：____（名稱），住所地：____（地址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____（姓名），聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）。25.4合同簽署日期本合同及第三方介入?yún)f(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，用于明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，如特殊設(shè)施使用、額外服務(wù)條款等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)和范圍。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已購(gòu)買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)免受損失。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件6：評(píng)估鑒定報(bào)告附件7：其他相關(guān)文件包括與租賃合同有關(guān)的其他文件，如前期溝通記錄、特殊協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施。4.提前解除合同未按約定通知對(duì)方。5.未按約定提供第三方服務(wù)或履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如按租金的多少倍計(jì)算，或具體金額等。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的違約金，并有權(quán)要求承租人支付因遲延支付導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租賃和使用商鋪的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指承租