2024年公租房租戶須知

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租戶須知本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃期限1.3入住與退租2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.使用與管理3.1房屋使用3.2房屋維護(hù)3.3違規(guī)使用處理4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買5.3保險理賠6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修申請6.3維修費(fèi)用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)投訴8.配套設(shè)施與服務(wù)8.1配套設(shè)施8.2服務(wù)項(xiàng)目8.3服務(wù)時間9.鄰里關(guān)系9.1相互尊重9.2噪音控制9.3鄰里糾紛處理10.安全管理10.1消防安全10.2出入管理10.3應(yīng)急預(yù)案11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解組織13.3法律途徑14.其他約定14.1合同生效14.2合同期限14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日1.3入住與退租1.3.1入住條件：租戶按照合同約定支付租金并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可入住。1.3.2退租條件：租戶提前一個月書面通知房東，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。1.3.3退租注意事項(xiàng)：租戶應(yīng)在退租前清理好房屋內(nèi)垃圾，恢復(fù)房屋原狀，否則房東有權(quán)扣除相應(yīng)押金。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價：元/平方米/月2.1.2租金總計：元/月2.2租金支付時間2.2.1支付方式：每月初支付上月租金2.2.2支付時間：每月1日前2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2支付2.3.3支付3.使用與管理3.1房屋使用3.1.1租戶應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.1.2租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.2房屋維護(hù)3.2.1房東負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。3.2.2租戶發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知房東或物業(yè)管理處。3.3違規(guī)使用處理3.3.1租戶違反合同約定，房東有權(quán)要求租戶改正，并可視情況扣除相應(yīng)押金。3.3.2租戶嚴(yán)重違反合同約定，房東有權(quán)立即解除合同，并要求租戶支付違約金。4.押金4.1押金金額4.1.1押金總額：元4.2押金退還4.2.1合同到期或提前解除合同時，如租戶按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，房東應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金。4.3押金扣除4.3.1租戶違反合同約定，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3.2租戶損壞房屋及配套設(shè)施，房東有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)購買房屋保險，保障房屋及配套設(shè)施的安全。5.2保險購買5.2.1保險期限與租賃期限相同。5.3保險理賠5.3.1發(fā)生保險事故，租戶應(yīng)立即通知房東，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房東負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2維修申請6.2.1租戶發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知房東或物業(yè)管理處。6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。如屬租戶使用不當(dāng)造成損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理處負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保等工作。8.1.2物業(yè)管理處應(yīng)定期檢查房屋及配套設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理處的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2租戶應(yīng)按照約定的時間支付物業(yè)費(fèi)用。8.3物業(yè)投訴8.3.1租戶對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可以向物業(yè)管理處提出投訴。8.3.2物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.配套設(shè)施與服務(wù)9.1配套設(shè)施9.1.1小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池、超市等配套設(shè)施。9.1.2租戶在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。9.2服務(wù)項(xiàng)目9.2.1房東或物業(yè)管理處提供上門清潔、維修等服務(wù)。9.2.2服務(wù)費(fèi)用及時間由雙方協(xié)商確定。9.3服務(wù)時間9.3.1物業(yè)管理處的工作時間為每日X時至X時。9.3.2租戶如有特殊需求，可與物業(yè)管理處協(xié)商調(diào)整。10.鄰里關(guān)系10.1相互尊重10.1.1租戶應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，與鄰里保持友好關(guān)系。10.1.2租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。10.2噪音控制10.2.1租戶應(yīng)在晚上X點(diǎn)后降低音量，避免影響鄰里休息。10.2.2租戶不得在房屋內(nèi)舉辦大型聚會或活動。10.3鄰里糾紛處理10.3.1租戶與鄰里發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商無果，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。11.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。11.2解除條件11.2.1提前解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2解除合同應(yīng)遵循合同約定的退租手續(xù)。11.3變更與解除手續(xù)11.3.1變更或解除合同，需雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1租戶未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)用等視為違約。12.1.2房東未按時提供房屋及配套設(shè)施視為違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。12.3違約處理12.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后X個工作日內(nèi)與守約方協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商無果，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商時間應(yīng)在爭議發(fā)生后的X個工作日內(nèi)完成。13.2調(diào)解組織13.2.1如協(xié)商不成，可向X調(diào)解組織申請調(diào)解。13.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。13.3法律途徑13.3.1如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。13.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后的X個月內(nèi)完成。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同期限14.2.1本合同期限為X年。1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同事宜時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方服務(wù)與產(chǎn)品16.1服務(wù)內(nèi)容16.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2產(chǎn)品質(zhì)量16.2.1第三方提供的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3服務(wù)與產(chǎn)品質(zhì)量保障16.3.1第三方應(yīng)提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量保障，確保甲乙方利益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)或產(chǎn)品合同中明確規(guī)定。17.3責(zé)任限制例外17.3.1第三方在故意或重大過失情況下造成的損失，不受責(zé)任限制。18.第三方與甲乙方關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系18.1.1第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。18.2第三方與乙方關(guān)系18.2.1第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。18.3第三方責(zé)任劃分18.3.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。19.第三方介入后的處理19.1第三方介入處理程序19.1.1第三方介入處理應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方介入后的通知19.2.1第三方介入后，應(yīng)及時通知甲乙方，并告知介入事宜。19.3第三方介入后的協(xié)商19.3.1甲乙方與第三方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.3第三方介入終止后的責(zé)任20.3.1第三方在終止介入后，應(yīng)對其介入期間的行為負(fù)責(zé)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為21.1.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任21.2.1第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。21.3第三方違約處理21.3.1甲乙方與第三方應(yīng)就違約事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋內(nèi)部格局圖1.2房屋外部照片1.3配套設(shè)施清單2.附件二：租金支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.2支付記錄2.3支付記錄3.附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目列表3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：保險單據(jù)4.1保險合同副本4.2保險單副本5.附件五：維修服務(wù)記錄5.1維修項(xiàng)目清單5.2維修費(fèi)用明細(xì)6.附件六：鄰里關(guān)系協(xié)議6.1鄰里和睦相處承諾書6.2噪音控制協(xié)議7.附件七：安全管理協(xié)議7.1消防安全管理措施7.2出入管理規(guī)則8.附件八：合同變更與解除協(xié)議8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序9.附件九：違約責(zé)任協(xié)議9.1違約行為列表9.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：爭議解決協(xié)議10.1協(xié)商解決程序10.2調(diào)解組織列表10.3法律途徑11.附件十一：第三方服務(wù)與產(chǎn)品提供協(xié)議11.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單11.2第三方產(chǎn)品質(zhì)量保證12.附件十二：第三方責(zé)任限額協(xié)議12.1第三方責(zé)任限額規(guī)定12.2第三方責(zé)任限制例外13.附件十三：第三方介入處理協(xié)議13.1第三方介入處理程序13.2第三方介入后的通知義務(wù)14.附件十四：第三方違約處理協(xié)議14.1第三方違約行為列表14.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說