2024年公寓共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額4.2轉(zhuǎn)讓的方式和時間第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式第六條轉(zhuǎn)讓過程中的費用6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的費用6.2受讓方應(yīng)承擔的費用第七條轉(zhuǎn)讓的有效性和條件7.1轉(zhuǎn)讓的有效性7.2轉(zhuǎn)讓的條件第八條合同的終止和解除8.1合同終止的情形8.2合同解除的情形第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2送達的地點和時間第十二條合同的變更和補充12.1合同的變更12.2合同的補充第十三條適用法律和管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”是指具有公寓共有權(quán)份額的甲方。1.2本合同中的“受讓方”是指愿意購買甲方公寓共有權(quán)份額的乙方。1.3本合同中的“公寓”是指位于____的____套公寓，共有權(quán)份額為____%。1.4本合同中的“共有權(quán)份額”是指甲方在公寓所有權(quán)中的部分權(quán)益。1.5本合同中的“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其在公寓中的共有權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，將其在公寓中的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格和支付方式，支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)當保證其對公寓的共有權(quán)份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓，且該份額未設(shè)有任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制。2.2.2甲方應(yīng)如實向乙方提供公寓的相關(guān)信息，包括共有權(quán)份額的現(xiàn)狀、公寓的權(quán)屬證明等。第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，購買甲方在公寓中的共有權(quán)份額。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價格和支付方式，支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)當按照約定的價格和支付方式，支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的公寓相關(guān)信息之日起____日內(nèi)，對相關(guān)信息進行核實，并決定是否購買。第四條共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)份額4.1.1甲方同意將其在公寓中的共有權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽署后，將公寓共有權(quán)份額的證明文件交付給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓的方式和時間4.2.1本合同的轉(zhuǎn)讓方式為買賣，甲方應(yīng)將其在公寓中的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2.2雙方同意本合同簽署后____日內(nèi)，辦理完畢共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1甲方將其在公寓中的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.1.2上述轉(zhuǎn)讓價格不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。5.2.2乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的支付期限和方式支付價款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。第六條轉(zhuǎn)讓過程中的費用6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的費用6.1.1甲方應(yīng)承擔與本次共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費和其他費用。6.2受讓方應(yīng)承擔的費用6.2.1乙方應(yīng)承擔與本次共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費和其他費用。第七條轉(zhuǎn)讓的有效性和條件7.1轉(zhuǎn)讓的有效性7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方合法的共有權(quán)份額持有者同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓的條件7.2.1本合同的轉(zhuǎn)讓須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)公寓所有權(quán)人大會同意。7.2.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得侵犯其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。第八條合同的終止和解除8.1合同終止的情形a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)甲方將其在公寓中的共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方同意履行本合同的約定；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。8.2合同解除的情形a)甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得公寓共有權(quán)份額；b)乙方未按照約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得公寓共有權(quán)份額的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。9.1.2甲方未如實向乙方提供公寓的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。9.2.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)決定是否購買的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院10.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點為____。10.2.2雙方約定本合同爭議的解決法院為____人民法院。第十一條通知和送達11.1通知的方式11.1.1雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進行通知。11.1.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。11.2送達的地點和時間11.2.1雙方約定的送達地點為合同簽訂地。11.2.2通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達。第十二條合同的變更和補充12.1合同的變更12.1.1雙方同意對本合同的變更應(yīng)采用書面形式。12.1.2合同的變更不得違背本合同的基本目的和原則。12.2合同的補充12.2.1雙方同意對本合同的補充應(yīng)采用書面形式。12.2.2合同的補充與本合同具有同等法律效力。第十三條適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方約定本合同爭議的解決法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽署日期為雙方的簽署日期。14.2合同的生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、法律咨詢等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，誠實守信、勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證其服務(wù)的真實性和合法性。2.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的行為負責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)益與報酬3.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)，有權(quán)獲得約定的報酬，雙方應(yīng)在本合同中明確報酬的金額、支付方式和時間。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按照約定支付報酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方介入的違約與責(zé)任5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量和時間完成服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額和支付方式由雙方約定。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的范圍或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方在收到變更或終止通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的指示完成相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過甲方支付給第三方的報酬金額。8.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)包括甲方、乙方因履行本合同所遭受的間接損失。第九條第三方介入的適用法律和管轄9.1第三方介入本合同的服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的通知和送達10.1第三方與甲乙雙方之間的通知和送達，參照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同變更和補充11.1第三方介入的合同變更和補充，參照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的適用法律和管轄12.1第三方介入本合同的服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同的簽署和生效13.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2第三方介入的合同的簽署日期為雙方的簽署日期。13.3第三方介入的合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入的定義與范圍，參照本合同第一條的約定執(zhí)行。第十五條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任15.1第三方介入的義務(wù)與責(zé)任，參照本合同第二條的約定執(zhí)行。第十六條第三方介入的權(quán)益與報酬16.1第三方介入的權(quán)益與報酬，參照本合同第三條的約定執(zhí)行。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通，參照本合同第四條的約定執(zhí)行。第十八條第三方介入的違約與責(zé)任18.1第三方介入的違約與責(zé)任，參照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更與終止，參照本合同第六條的約定執(zhí)行。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方的關(guān)系，參照本合同第七條的約定執(zhí)行。第二十一條第三方的責(zé)任限額第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓共有權(quán)份額證明附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證附件六：公寓所有權(quán)證明文件附件七：共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件九：第三方服務(wù)結(jié)果報告附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：公寓共有權(quán)份額證明附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證附件六：公寓所有權(quán)證明文件附件七：共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件九：第三方服務(wù)結(jié)果報告附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。示例說明：如果甲方未能按照約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。違約行為：乙方未按照約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：共有權(quán)份額解釋