2024年地皮及廠房聯(lián)合交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地皮及廠房聯(lián)合交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條交易標的2.1地皮信息2.1.1地皮位置2.1.2地皮面積2.1.3地皮使用權(quán)性質(zhì)2.2廠房信息2.2.1廠房位置2.2.2廠房面積2.2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條交易價格3.1地皮交易價格3.2廠房交易價格3.3交易價格支付方式第四條交易方式4.1交易雙方的責(zé)任和義務(wù)4.2交易時間及程序第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第七條合同的修改和補充7.1合同的修改7.2合同的補充第八條合同的保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)提供的文件和資料10.2甲方對廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)提供的文件和資料11.2乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十二條稅費承擔(dān)12.1交易過程中產(chǎn)生的稅費12.2其他相關(guān)費用第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任第十四條其他條款14.1通知和送達14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××公司1.2乙方名稱：×××公司第二條交易標的2.1地皮信息2.1.1地皮位置：位于×××市×××區(qū)×××街道2.1.2地皮面積：占地面積為××××平方米2.1.3地皮使用權(quán)性質(zhì)：工業(yè)用地2.2廠房信息2.2.1廠房位置：位于×××市×××區(qū)×××街道2.2.2廠房面積：建筑面積為××××平方米2.2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為三層鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有××××平方米的辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域及附屬設(shè)施第三條交易價格3.1地皮交易價格：人民幣×××萬元整3.2廠房交易價格：人民幣×××萬元整3.3交易價格支付方式：（1）雙方簽訂合同后，乙方支付地皮交易價格的30%作為定金；（2）剩余的70%的地皮交易價格，在辦理過戶手續(xù)完成后支付；（3）廠房交易價格在交付時一次性支付。第四條交易方式4.1交易雙方的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出售的地皮及廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具有合法的權(quán)屬證明；（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費；（3）雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)。4.2交易時間及程序（1）雙方簽訂合同后，乙方支付定金；（2）甲方提供地皮及廠房的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方進行審核；（3）雙方共同辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的地皮交易價格；（5）交付廠房，乙方支付廠房交易價格。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方提供地皮及廠房的權(quán)屬證明等相關(guān)文件符合法律法規(guī)要求；（3）乙方按照約定支付定金及剩余交易價格。5.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的修改和補充7.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；7.2合同的補充：合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第八條合同的保密條款8.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；8.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費。9.2轉(zhuǎn)讓的程序：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）受讓方同意接受本合同的條款；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記、notifications等。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)提供的文件和資料：（1）地皮及廠房的權(quán)屬證明；（2）地皮及廠房的相關(guān)規(guī)劃審批文件；（3）廠房的竣工驗收報告及相關(guān)設(shè)施驗收合格證明；（4）其他雙方約定的文件和資料。10.2甲方對廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房在交付時符合約定的使用條件。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)提供的文件和資料：（1）乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；（2）乙方的資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方約定的文件和資料。11.2乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：乙方自交付之日起，應(yīng)對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。第十二條稅費承擔(dān)12.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2其他相關(guān)費用，按照雙方約定承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知和送達：（1）任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式；（2）通知和送達地址，按照雙方約定的地址進行；（3）通知和送達，以對方實際收到日期為準。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，本合同的交易過程可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供市場信息、評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估、審計機構(gòu)進行財務(wù)審計、過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費用等事項達成一致意見，并以書面形式進行確認。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具評估報告、辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利，不受甲方和乙方的不當影響。3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用，按照雙方約定及第三方收費標準確定。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額，按照雙方約定及第三方收費標準確定。但第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受限額限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方介入本合同交易過程，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對本合同的解釋和履行，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照約定，提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方完成相關(guān)職責(zé)。7.2甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求第三方進行違法或違規(guī)行為。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成約定職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。8.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補充10.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行；10.2合同的補充：合同的補充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條通知和送達11.1任何一方與第三方之間的通知，均應(yīng)采用書面形式；11.2通知和送達地址，按照雙方約定的地址進行；11.3通知和送達，以對方實際收到日期為準。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條附件本合同附件包括甲方、乙方與第三方協(xié)商一致確認的第三方介入相關(guān)事項。第十四條合同的生效和終止本合同自甲方、乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地皮及廠房的權(quán)屬證明文件；2.地皮及廠房的相關(guān)規(guī)劃審批文件；3.廠房的竣工驗收報告及相關(guān)設(shè)施驗收合格證明；4.雙方約定的其他與交易相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供文件和資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失；3.甲方違反保密條款，泄露乙方提供的保密信息；4.乙方未按照約定支付交易價格，導(dǎo)致甲方損失；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；6.乙方違反保密條款，泄露甲方提供的保密信息。違約責(zé)任認定標準：1.甲方、乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.具體違約責(zé)任根據(jù)雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)確定。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供文件和資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金或賠償因未能履行合同而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.地皮：指用于建設(shè)的土地，具有使用權(quán)性質(zhì)；2.