2024年地方性農(nóng)民工土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地方性農(nóng)民工土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1農(nóng)民工1.2土地流轉(zhuǎn)1.3地方性第二條：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：流轉(zhuǎn)方式與期限3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)期限3.3流轉(zhuǎn)起始日期3.4流轉(zhuǎn)終止日期第四條：流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：土地管理與使用5.1土地管理5.2土地使用5.3環(huán)境保護(hù)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1農(nóng)民工的權(quán)利6.2農(nóng)民工的義務(wù)6.3流轉(zhuǎn)方的權(quán)利6.4流轉(zhuǎn)方的義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1政策法規(guī)遵守13.2合同修改13.3合同解除第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1農(nóng)民工：指在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的勞動(dòng)者，包括男性與女性農(nóng)民。1.2土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)民工將其合法擁有的土地使用權(quán)，按照合同約定轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.3地方性：指本合同適用于我國特定行政區(qū)域內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)。第二條：土地信息2.1土地位置：位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道），具體位置以附件1《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.2土地面積：總面積為畝，具體面積以附件2《土地面積清單》為準(zhǔn)。2.3土地用途：土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。第三條：流轉(zhuǎn)方式與期限3.1流轉(zhuǎn)方式：采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他雙方約定的方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。3.2流轉(zhuǎn)期限：自2024年1月1日起至20年12月31日止，共計(jì)年。3.3流轉(zhuǎn)起始日期：2024年1月1日。3.4流轉(zhuǎn)終止日期：20年12月31日。第四條：流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：農(nóng)民工將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，每年每畝土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式：乙方按年度將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件3《銀行賬戶信息》。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五條：土地管理與使用5.1土地管理：甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，按照合同約定使用土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理。5.2土地使用：乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途合理使用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。5.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行污染和破壞。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1農(nóng)民工的權(quán)利：（1）按照合同約定獲得土地流轉(zhuǎn)收益；（2）監(jiān)督乙方的土地使用情況，提出合理化建議；（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2農(nóng)民工的義務(wù)：（1）保證土地的合法使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；（2）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.3流轉(zhuǎn)方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用土地；（2）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。6.4流轉(zhuǎn)方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境；（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供土地，或提供的土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金；（4）乙方未按照合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞或環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%；（2）違約方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方未按照合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同終止。10.3合同繼承：本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)成為新的甲方，繼續(xù)履行本合同。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。11.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密造成損失的賠償金額。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：附件1《土地位置示意圖》、附件2《土地面積清單》、附件3《銀行賬戶信息》。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1政策法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照政策規(guī)定履行合同義務(wù)。13.2合同修改：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序辦理。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：[甲方簽字]14.2乙方簽字：[乙方簽字]14.3合同蓋章：[甲方公章][乙方公章]14.4簽字蓋章日期：[年]年[月]月[日]日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于技術(shù)需求、市場變化、政策調(diào)整等，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則確定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照甲乙雙方確定的方式和條件，參與合同履行；（2）獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方確定的方式和條件，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）不得利用甲乙雙方的信任，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定和專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的范圍確定。若合同中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或支持的風(fēng)險(xiǎn)程度、價(jià)值等因素確定；（2）甲乙雙方在確定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)等因素；（3）甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代表，其行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代表，其行為由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。6.2第三方未按約定履行合同：若第三方未按照約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式通知第三方。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為：第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，構(gòu)成違約。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議：第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方作為被告的爭議解決：第三方作為被告的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定解決。第十條：其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)；10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；10.3本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的解除條件和水程序辦理。第十一條：第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：[第三方簽字]11.2第三方蓋章：[第三方公章]11.3第三方簽字蓋章日期：[年]年[月]月[日]日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等，確保甲方乙方能夠準(zhǔn)確識別土地位置。附件2：《土地面積清單》附件3：《銀行賬戶信息》詳細(xì)要求：提供乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地，或提供的土地不符合合同約定的。2.乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途。4.乙方未按照合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞或環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%。2.違約方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照合同約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)民工：指在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的勞動(dòng)者，包括男性與女性農(nóng)民。2.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)民工將其合法擁有的土地使用權(quán)，按照合同約定轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.地方性：指本合同適用于我國特定行政區(qū)域內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)。4.流轉(zhuǎn)方式：采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他雙方約定的方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。5.流轉(zhuǎn)期限：自2024年1月1日起至20年12月31日止，共計(jì)年。6.流轉(zhuǎn)