2024年北京市房產(chǎn)繼承合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房產(chǎn)繼承合同樣本本合同目錄一覽第一條繼承房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條繼承人的基本信息2.1繼承人姓名2.2繼承人身份證號(hào)2.3繼承人與房產(chǎn)所有權(quán)人的關(guān)系第三條房產(chǎn)繼承的方式3.1繼承方式的具體規(guī)定3.2繼承人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四條房產(chǎn)繼承的辦理流程4.1辦理繼承所需的材料4.2辦理繼承的步驟4.3辦理繼承的時(shí)限第五條房產(chǎn)繼承的費(fèi)用5.1繼承人應(yīng)支付的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的具體規(guī)定第六條房產(chǎn)繼承過(guò)程中的糾紛解決方式6.1糾紛解決的方式6.2糾紛解決的時(shí)限第七條房產(chǎn)繼承后的使用權(quán)和處置權(quán)7.1繼承人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)7.2繼承人對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)第八條房產(chǎn)繼承的變更和撤銷(xiāo)8.1變更和撤銷(xiāo)的條件8.2變更和撤銷(xiāo)的辦理流程第九條房產(chǎn)繼承合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的辦理流程第十條房產(chǎn)繼承合同的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2違約責(zé)任的賠償方式第十一條房產(chǎn)繼承合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十二條房產(chǎn)繼承合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條房產(chǎn)繼承合同的變更和解除13.1變更和解除的條件13.2變更和解除的辦理流程第十四條房產(chǎn)繼承合同的解除后果14.1解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理14.2解除合同后的房產(chǎn)處置方式第一部分：合同如下：第一條繼承房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。第二條繼承人的基本信息2.1繼承人姓名：。2.2繼承人身份證號(hào)：。2.3繼承人與房產(chǎn)所有權(quán)人的關(guān)系：是房產(chǎn)所有權(quán)人的直系親屬。第三條房產(chǎn)繼承的方式3.1繼承方式的具體規(guī)定：該房產(chǎn)的繼承方式為法定繼承。3.2繼承人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：繼承人應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條房產(chǎn)繼承的辦理流程4.1辦理繼承所需的材料：4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人的死亡證明；4.1.2繼承人的身份證明；4.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證；4.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。4.2辦理繼承的步驟：4.2.1繼承人向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出繼承登記申請(qǐng)；4.2.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)繼承材料進(jìn)行審核；4.2.3審核通過(guò)后，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.2.4繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證。4.3辦理繼承的時(shí)限：繼承人應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)人死亡后六個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)繼承登記。第五條房產(chǎn)繼承的費(fèi)用5.1繼承人應(yīng)支付的費(fèi)用：辦理房產(chǎn)繼承登記的費(fèi)用按房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付的具體規(guī)定：繼承人應(yīng)在辦理房產(chǎn)繼承登記時(shí)一次性支付相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)繼承過(guò)程中的糾紛解決方式6.1糾紛解決的方式：如在房產(chǎn)繼承過(guò)程中發(fā)生糾紛，繼承人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決的時(shí)限：繼承人應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決房產(chǎn)繼承過(guò)程中的糾紛。第八條房產(chǎn)繼承的變更和撤銷(xiāo)8.1變更和撤銷(xiāo)的條件：8.1.1房產(chǎn)繼承合同簽訂后，因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法或不適應(yīng)的，可以變更或撤銷(xiāo)；8.1.2繼承人之間達(dá)成一致，請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)房產(chǎn)繼承合同的，可以變更或撤銷(xiāo)；8.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人或者繼承人在合同簽訂前已死亡，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更或撤銷(xiāo)。8.2變更和撤銷(xiāo)的辦理流程：8.2.1繼承人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更或撤銷(xiāo)房產(chǎn)繼承合同的申請(qǐng)；8.2.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；8.2.3審核通過(guò)后，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)繼承合同的變更或撤銷(xiāo)手續(xù)；8.2.4繼承人領(lǐng)取變更或撤銷(xiāo)后的房產(chǎn)繼承合同。第九條房產(chǎn)繼承合同的解除9.1解除合同的條件：9.1.1繼承人協(xié)商一致，請(qǐng)求解除房產(chǎn)繼承合同的；9.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人或繼承人因重大違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。9.2解除合同的辦理流程：9.2.1繼承人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出解除房產(chǎn)繼承合同的申請(qǐng)；9.2.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；9.2.3審核通過(guò)后，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)解除房產(chǎn)繼承合同；9.2.4繼承人領(lǐng)取解除后的房產(chǎn)繼承合同。第十條房產(chǎn)繼承合同的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的具體規(guī)定：10.1.1繼承人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.1.3違約金的計(jì)算方式和賠償損失的范圍按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2違約責(zé)任的賠償方式：10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.2賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的違約程度和實(shí)際損失確定；10.2.3雙方另有約定的，從其約定。第十一條房產(chǎn)繼承合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式：11.1.1繼承人與房產(chǎn)所有權(quán)人之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限：11.2.1繼承人與房產(chǎn)所有權(quán)人之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決；11.2.2逾期未解決的，按合同約定或者依法處理。第十二條房產(chǎn)繼承合同的效力12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自繼承人簽字或者蓋章之日起生效；12.1.2合同生效后，對(duì)繼承人和房產(chǎn)所有權(quán)人具有法律約束力。12.2合同的失效條件：12.2.1合同約定的繼承房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)履行完畢的；12.2.2合同解除或者被撤銷(xiāo)的；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他失效條件。第十三條房產(chǎn)繼承合同的變更和解除13.1變更和解除的條件：13.1.1繼承人與房產(chǎn)所有權(quán)人協(xié)商一致，請(qǐng)求變更或解除合同的；13.1.2法律法規(guī)變化或者政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法或不適應(yīng)的；13.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人或繼承人在合同簽訂前已死亡，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.2變更和解除的辦理流程：13.2.1繼承人向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更或解除合同的申請(qǐng)；13.2.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；13.2.3審核通過(guò)后，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理合同變更或解除手續(xù)；13.2.4繼承人領(lǐng)取變更或解除后的房產(chǎn)繼承合同。第十四條房產(chǎn)繼承合同的解除后果14.1解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：15.1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等，甲乙方可以協(xié)商決定引入第三方；15.1.2第三方介入應(yīng)取得甲乙方的共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；15.1.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，且不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)；16.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；16.3甲乙方應(yīng)履行協(xié)助第三方的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方的工作等；16.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任；17.2第三方因提供服務(wù)造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任有約定的，從其約定；17.4第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，甲乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系18.1第三方介入本合同，不影響甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方與甲乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行；18.3甲乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的書(shū)面協(xié)議；19.2變更或解除第三方介入的書(shū)面協(xié)議，不影響本合同的履行；19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；20.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；20.3第三方違約責(zé)任的賠償金額和賠償范圍，按照書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同效力22.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議，自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效；22.2書(shū)面協(xié)議的失效，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：繼承人身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)表附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：繼承人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：繼承人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示繼承人的姓名、身份證號(hào)、性別、出生日期等信息。附件三：房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括繼承人的姓名、身份證號(hào)、房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件六：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，意見(jiàn)書(shū)中應(yīng)包括對(duì)房產(chǎn)繼承法律問(wèn)題的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.繼承人未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定提供服務(wù)；3.甲乙方未履行協(xié)助第三方的義務(wù)；4.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.繼承人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.甲乙方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.甲乙方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若繼承人未在合同約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)繼承登記，視為違約，應(yīng)支付違約金；2.若第三方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，視為違約，應(yīng)支付違約金；3.若甲乙方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)