2024年北京租房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條租房基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二條租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施使用13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房基本信息1.1出租方信息出租方名稱：北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：1.2承租方信息承租方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X工作單位：北京市X公司聯(lián)系地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)1.3房屋基本信息房屋地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)房屋面積：X平方米房屋戶型：室廳房屋樓層：層朝向：朝裝修情況：X房屋編號(hào)：X第二條租房期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：X戶名：北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第四條押金4.1押金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣叁拾捌萬元整）4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同核實(shí)無誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，于個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自住、辦公等合法用途使用該房屋，不得用于違法活動(dòng)或其他有損房屋及他人權(quán)益的行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。對(duì)于因自然損耗、正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損失和損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，但承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保障承租方的利益。保險(xiǎn)單應(yīng)復(fù)印件交給承租方。7.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可直接與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本交給出租方。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因特殊情況導(dǎo)致合同必須解除，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施使用：承租方合理使用房屋附屬設(shè)施，如損壞需照價(jià)賠償。13.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字蓋章，即表示雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形甲乙方通過中介方進(jìn)行房屋租賃；房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)由第三方提供；物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理；其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意的，有權(quán)要求更換第三方，并提前通知對(duì)方。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容確定。5.2甲乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，一并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙方的合理期望和需求，并按照本合同約定提供服務(wù)。6.2第三方服務(wù)過程中，如遇問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)解決。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，及時(shí)向甲乙方反饋服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方服務(wù)造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的隱私和財(cái)產(chǎn)。9.2甲乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)規(guī)定，不得干擾第三方正常服務(wù)。第十條第三方介入的變更與解除10.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容。10.2變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的法律適用及管轄12.1本合同涉及的第三方介入，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同涉及的第三方介入爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。本部分是針對(duì)原合同的第三方介入修正，如有與原合同沖突之處，以本部分為準(zhǔn)。本部分的生效需原合同雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件2：房屋鑰匙交付記錄附件說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付和回收情況，以確保房屋安全。附件3：租金支付憑證附件說明：本附件用于記錄租金的支付情況，以確認(rèn)承租方履行支付租金的義務(wù)。附件4：押金支付憑證附件說明：本附件用于記錄押金的支付情況，以確認(rèn)承租方履行支付押金的義務(wù)。附件5：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件用于明確房屋維修服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分。附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件說明：本附件用于明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.承租方未按約定提前通知出租方解除合同。6.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，承租方可要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.承租方未按約定支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，在本合同中為。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方