2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及終止13.2雙方聯(lián)系方式13.3合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)的辦公室，具體地址為【填寫地址】。辦公室內(nèi)設(shè)有基本的辦公設(shè)備和家具，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等。1.2租賃面積確認(rèn)租賃辦公室的面積為【填寫面積】平方米，面積具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】開戶行：【填寫開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地退還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物符合約定條件后，應(yīng)在【填寫日期】?jī)?nèi)退還承租人押金。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。8.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部辦公設(shè)施和家具的維護(hù)和修理，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買及有效期限承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。9.2保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第十條轉(zhuǎn)租條款10.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。10.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】天通知出租人。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天書面通知對(duì)方。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除的條件按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1出租人違約責(zé)任出租人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2承租人違約責(zé)任承租人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修服務(wù)提供商對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與租賃物或租賃服務(wù)相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、賠償?shù)仁马?xiàng)，由甲乙雙方直接解決。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非法律有明確規(guī)定。第四條第三方選擇和更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。4.2第三方更換如甲乙雙方對(duì)選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致后更換第三方。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作7.2信息共享甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供與租賃物和租賃服務(wù)相關(guān)的信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理如第三方未按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)處理如第三方侵犯甲乙雙方或他人的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方退出10.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。10.2退出手續(xù)第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理退出手續(xù)，包括但不限于移交相關(guān)文件、設(shè)備、鑰匙等。第十一條第三方資料保存11.1資料保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等資料。11.2資料提供甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照對(duì)方的要求提供與第三方相關(guān)的資料。第十二條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督12.1評(píng)價(jià)和監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。12.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的合理建議，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。本部分是針對(duì)本合同第三方介入后的修正，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險(xiǎn)購買憑證附件六：第三方服務(wù)合同附件七：維修服務(wù)記錄附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購買憑證應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件八：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的姓名、轉(zhuǎn)租日期、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金或押金；2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同；3.損壞或未經(jīng)同意改變租賃物；4.違反法律法規(guī)或合同約定；5.提前解除合同；6.未按約定使用租賃物；7.未按約定維護(hù)和保管租賃物；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金或押金的，應(yīng)支付滯納金；2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)支付違約金；3.損壞或未經(jīng)同意改變租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任；4.違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金；6.未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.未按約定維護(hù)和保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任；8.其他違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的租金的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方