2024年住宅轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將住宅轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方同意購(gòu)買并接收住宅第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：住宅過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述第一條1.3條所述的住宅轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買并接收上述第一條1.3條所述的住宅。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：住宅過戶4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)，將住宅交付給受讓方。5.2交付條件：住宅應(yīng)符合【交付條件描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。5.3驗(yàn)收方式：受讓方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)住宅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如對(duì)住宅存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面通知轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)間】日內(nèi)解決受讓方提出的問題。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)住宅享有合法的處分權(quán)，保證住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理住宅過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行交付住宅的義務(wù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定接受住宅的交付，并履行驗(yàn)收義務(wù)。6.2.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理住宅過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行交付住宅的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向受讓方支付遲延履行期間住宅租金的【具體金額】。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付遲延支付期間轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之【具體比例】的違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本爭(zhēng)議應(yīng)在中國(guó)【具體城市】解決。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的，合同即終止。10.3合同失效條件：本合同因法律規(guī)定或者雙方約定的事由失效。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：【轉(zhuǎn)讓方簽字】【轉(zhuǎn)讓方蓋章】12.2受讓方簽字蓋章：【受讓方簽字】【受讓方蓋章】第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本【具體份數(shù)】份，由【具體持有人】持有。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：【具體日期】年【具體月】月【具體日】日。14.2簽訂地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.2介入范圍：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成住宅轉(zhuǎn)讓過程，包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、辦理過戶手續(xù)等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和合同文件，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣【具體金額】，除非第三方存在故意或者重大過失。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方原因或者其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的責(zé)任。第四條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)：甲乙雙方授權(quán)第三方辦理與本合同相關(guān)的過戶、交付等手續(xù)，并代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利。第五條：第三方介入后的額外條款5.1第三方費(fèi)用：第三方應(yīng)向甲乙雙方明確收取的服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中列明。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。5.3第三方退出條件：第三方在完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后，有權(quán)按照約定退出本合同。第六條：爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本爭(zhēng)議應(yīng)在中國(guó)【具體城市】解決。第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除的，合同即終止。7.3合同失效條件：本合同因法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的事由失效。第八條：合同的簽字蓋章8.1甲乙雙方簽字蓋章：【甲乙雙方簽字】【甲乙雙方蓋章】8.2第三方簽字蓋章：【第三方簽字】【第三方蓋章】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：住宅使用權(quán)證明附件三：住宅過戶所需文件清單附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件五：受讓方身份證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅享有合法的所有權(quán)。附件二：住宅使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供住宅的租賃合同或其他證明文件，證明受讓方對(duì)住宅享有合法的使用權(quán)。附件三：住宅過戶所需文件清單詳細(xì)要求：列出過戶過程中需要提交的所有文件和材料，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、申請(qǐng)表等。附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件五：受讓方身份證明詳細(xì)要求：提供受讓方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、條件交付住宅。2.受讓方未按照約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付遲延履行期間住宅租金的【具體金額】作為違約金。2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付遲延支付期間轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之【具體比例】的違約金。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【具體比例】。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付住宅，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付遲延履行期間住宅租金的200元/日作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.