2024年商務(wù)樓商鋪租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)樓商鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪樓層第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全責(zé)任13.3環(huán)境保護第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商務(wù)樓商鋪A1.2商鋪地址：中國省市區(qū)路號商務(wù)樓商鋪A1.3商鋪面積：共計平方米，具體分布見附件一1.4商鋪樓層：位于商務(wù)樓的第層第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：中國省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X公司2.2.2地址：中國省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結(jié)束日期：2029年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬陸仟捌佰捌拾捌元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，具體賬戶信息見附件二第五條押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護和維修。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護和維修。6.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得進行任何違法活動和破壞性行為。第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買商鋪保險，并將保險單據(jù)副本交出租方備案。7.1.2保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險。7.2保險理賠程序7.2.1發(fā)生保險理賠事件時，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。7.2.2承租方應(yīng)配合保險公司進行理賠調(diào)查，并根據(jù)保險公司的理賠結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.3轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的用途。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同變更程序9.2.1雙方就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，形成書面協(xié)議。9.2.2雙方簽字蓋章后，合同變更協(xié)議生效。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承租方未按約定支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.2.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金。11.1.2出租方未按約定維修商鋪，應(yīng)承擔(dān)維修費用。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。11.2.2承租方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.1.1商鋪的物業(yè)管理由出租方負責(zé)。13.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。13.2安全責(zé)任13.2.1出租方應(yīng)確保商鋪的安全，建立健全安全管理制度。13.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，確保自身和他人的安全。13.3環(huán)境保護13.3.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得進行污染環(huán)境的活動。13.3.2承租方應(yīng)妥善處理廢棄物，確保商鋪的環(huán)境衛(wèi)生。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件14.3.1租賃期滿，合同自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。14.3.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、保險公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)及時通知對方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，力求達成一致解決方案。2.3甲乙方在第三方介入解決問題后，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾嫣幚斫Y(jié)果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事務(wù)不屬于甲乙方的責(zé)任范圍，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和損失。3.2第三方介入導(dǎo)致合同不能履行，甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，但不負連帶責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，確保其具備合法經(jīng)營資格和良好信譽。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1甲乙方選擇第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保其服務(wù)費用合理。4.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致的費用增加，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.3第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，不屬于租金和押金范圍。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的約束5.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理期望。5.3第三方服務(wù)提供商不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更應(yīng)取得甲乙方同意。第六條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙方與第三方的糾紛不影響甲乙方之間的糾紛解決。第七條第三方介入的合同補充條款7.1本合同補充條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本補充條款，并確認無異議。7.3本補充條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙方所有。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的事務(wù)解決后，本補充條款自動終止。9.2本補充條款終止不影響合同其他條款的效力。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。10.3甲乙方應(yīng)協(xié)助對方處理因第三方介入產(chǎn)生的糾紛。第十一條第三方介入的例外情況11.1甲乙方因故意或過失導(dǎo)致第三方介入的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方介入是由于不可抗力導(dǎo)致的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的合同修改和終止12.1本補充條款的修改和終止，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十三條本補充條款的生效13.1本補充條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。13.2本補充條款生效后，甲乙方應(yīng)按照本條款約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條本補充條款的終止14.1本補充條款終止不影響合同其他條款的效力。14.2本補充條款的終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和面積分布。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。附件二：租金支付明細表描述：列出租金支付的詳細計劃和時間表。要求：明細表應(yīng)包含每期租金的金額、支付日期等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議描述：詳細說明押金的支付金額、退還條件及程序。要求：協(xié)議應(yīng)明確押金的退還時間和方式。附件四：維修服務(wù)協(xié)議描述：列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分和費用承擔(dān)。要求：協(xié)議應(yīng)包含維修服務(wù)的響應(yīng)時間和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險購買證明描述：提供承租方購買商鋪保險的證明文件。要求：保險證明應(yīng)由保險公司出具，包含保險單號和保險期限。附件六：物業(yè)管理規(guī)定描述：詳細列出物業(yè)管理的要求和禁止行為。要求：規(guī)定應(yīng)明確物業(yè)管理公司的責(zé)任和承租方的義務(wù)。附件七：安全管理制度描述：闡述商鋪的安全管理制度和要求。要求：制度應(yīng)包含火災(zāi)、盜竊等緊急情況的應(yīng)對措施。附件八：環(huán)境保護措施描述：說明商鋪環(huán)境保護的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。要求：措施應(yīng)符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)。附件九：合同變更協(xié)議描述：用于記錄合同變更的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明變更的內(nèi)容和日期。附件十：違約金計算公式描述：提供計算違約金的公式和依據(jù)。要求：公式應(yīng)明確違約金的計算方法和比例。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.承租方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定時間提供商鋪。3.承租方未經(jīng)過出租方同意進行轉(zhuǎn)租。4.出租方未按約定維修商鋪導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約造成的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除，并扣除押金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。3.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃的