2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地現(xiàn)狀第二條擔(dān)保主體2.1擔(dān)保人信息2.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保土地使用權(quán)3.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第四條擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保4.2質(zhì)押擔(dān)保4.3保證擔(dān)保第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期第六條擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式第七條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)與解除7.1擔(dān)保實(shí)現(xiàn)條件7.2擔(dān)保解除條件第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約行為8.2擔(dān)保人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂權(quán)13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1土地位置與面積甲方擁有的位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）的土地，地塊編號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.2土地用途土地流轉(zhuǎn)后的用途為_(kāi)______。甲方應(yīng)保證土地在流轉(zhuǎn)期間符合約定的用途，不得擅自改變土地用途。1.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為_(kāi)______（包括但不限于土壤類型、地力等級(jí)、基礎(chǔ)設(shè)施等情況）。第二條擔(dān)保主體2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為_(kāi)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。擔(dān)保人同意在甲方不履行土地流轉(zhuǎn)合同義務(wù)時(shí)，按照本擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保土地使用權(quán)擔(dān)保人以其擁有的土地使用權(quán)為甲方在土地流轉(zhuǎn)合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任擔(dān)保人對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證甲方在土地流轉(zhuǎn)合同項(xiàng)下的債務(wù)得以履行。第四條擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保擔(dān)保人將其土地使用權(quán)抵押給乙方，作為甲方履行土地流轉(zhuǎn)合同的擔(dān)保。4.2質(zhì)押擔(dān)保擔(dān)保人將其擁有的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押給乙方，作為甲方履行土地流轉(zhuǎn)合同的擔(dān)保。4.3保證擔(dān)保擔(dān)保人承諾，如甲方不履行土地流轉(zhuǎn)合同義務(wù)，擔(dān)保人將無(wú)條件向乙方履行甲方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保期限自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起計(jì)算。5.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保期限至甲方履行完畢土地流轉(zhuǎn)合同項(xiàng)下的所有債務(wù)之日終止。第六條擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率擔(dān)保費(fèi)用為土地流轉(zhuǎn)合同金額的_______%。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后_______日內(nèi)，向擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)用支付后，甲方不得要求返還。第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約行為1)未按約定提供擔(dān)保；2)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3)不履行擔(dān)保義務(wù)；4)其他違反本擔(dān)保協(xié)議的行為。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為土地流轉(zhuǎn)合同金額的_______%。同時(shí)，擔(dān)保人還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本擔(dān)保協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地流轉(zhuǎn)合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向土地流轉(zhuǎn)合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向土地流轉(zhuǎn)合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本擔(dān)保協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件本擔(dān)保協(xié)議在履行完畢所有債務(wù)后終止。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本擔(dān)保協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意，土地流轉(zhuǎn)合同簽訂地的相關(guān)部門(mén)對(duì)本擔(dān)保協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本擔(dān)保協(xié)議簽訂之日起算，至本擔(dān)保協(xié)議終止之日止。12.3違約保密條款如任何一方違反本擔(dān)保協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為土地流轉(zhuǎn)合同金額的_______%。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本擔(dān)保協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂權(quán)本擔(dān)保協(xié)議的修訂權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的附件本擔(dān)保協(xié)議附件包括：1)土地使用權(quán)證復(fù)印件；2)擔(dān)保人提供的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明文件；3)雙方約定的其他附件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本擔(dān)保協(xié)議簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本擔(dān)保協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署人信息甲方（擔(dān)保人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受益人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙雙方約定引入中介方協(xié)助履行本合同，中介方視為第三方。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。2.2監(jiān)管方介入如甲乙雙方同意由相關(guān)政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)作為監(jiān)管方對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)管方視為第三方。2.3其他第三方介入如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要其他第三方的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)咨詢、金融服務(wù)等，該等第三方視為本合同的第三方。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。4.3本合同另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事。5.2第三方不具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方之間的約定。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍或義務(wù)之外的事項(xiàng)。第八條第三方合同的履行監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件，第三方應(yīng)予以配合。第九條第三方合同的變更和終止9.1第三方合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方合同的終止應(yīng)符合合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方合同的解除10.1甲乙雙方同意提前解除第三方合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方因故不能履行合同的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)11.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)正式的書(shū)面文件進(jìn)行。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十二條第三方介入對(duì)本合同的影響12.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的變更、解除或終止，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的債務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同及第三方介入后的修正條款適用_______國(guó)法律。13.2本合同及第三方介入后的修正條款的解釋、履行、變更、解除或終止等爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同及第三方介入后的修正條款簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入后的修正條款簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署人信息甲方（擔(dān)保人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受益人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：擔(dān)保人提供的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明文件附件3：中介方、監(jiān)管方或其他第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同附件4：技術(shù)咨詢、金融服務(wù)等第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同附件5：第三方合同的履行證明文件附件6：甲乙雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.擔(dān)保人提供的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證等。3.中介方、監(jiān)管方或其他第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。4.技術(shù)咨詢、金融服務(wù)等第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.甲乙雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)記錄應(yīng)包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)、電話錄音等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保。2.擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.擔(dān)保人不履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.甲乙雙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。6.甲乙雙方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為土地流轉(zhuǎn)合同金額的_______%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對(duì)土地的使用權(quán)和使用收益權(quán)的法律憑證。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保，承擔(dān)債務(wù)人不履行債務(wù)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.受益人：指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.質(zhì)押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。6.保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)履行擔(dān)保