2024年商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：轉(zhuǎn)租攤位及范圍1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位使用范圍第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式第五條：轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)5.2接收方的權(quán)利和義務(wù)第六條：商業(yè)活動(dòng)規(guī)定6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間6.3營(yíng)業(yè)規(guī)定第七條：維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任7.2接收方維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2接收方保險(xiǎn)責(zé)任第九條：合同終止和解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.2接收方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條：其他條款13.1轉(zhuǎn)租方的特殊條款13.2接收方的特殊條款第十四條：附件14.1攤位平面圖14.2相關(guān)許可證和文件第一部分：合同如下：第一條：轉(zhuǎn)租攤位及范圍1.1攤位位置：商業(yè)步行街中心區(qū)域，具體位置見附件1：攤位平面圖。1.2攤位面積：實(shí)際使用面積為30平方米。1.3攤位使用范圍：接收方只能在指定的攤位范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得超出攤位界限。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1開始日期：2024年4月1日。2.2結(jié)束日期：2025年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期：每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：接收方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶。第四條：轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額：一次性支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣5,000元。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：接收方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶。第五條：轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)1)轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證攤位的合法使用權(quán)，確保接收方能夠在攤位上正常經(jīng)營(yíng)。2)轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)與商業(yè)步行街管理方溝通協(xié)調(diào)，處理與攤位相關(guān)的各類事宜。3)轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同期內(nèi)保持?jǐn)偽坏牧己脿顟B(tài)，負(fù)責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)。4)轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后，配合接收方將攤位恢復(fù)原狀。5.2接收方的權(quán)利和義務(wù)1)接收方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)攤位。2)接收方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變攤位用途。3)接收方應(yīng)按約定支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用，否則轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。4)接收方應(yīng)在合同終止后，將攤位恢復(fù)至轉(zhuǎn)租開始前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：商業(yè)活動(dòng)規(guī)定6.1經(jīng)營(yíng)范圍：接收方只能從事服裝零售業(yè)務(wù)。6.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：根據(jù)商業(yè)步行街的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得提前或延后。6.3營(yíng)業(yè)規(guī)定：接收方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)步行街的規(guī)章制度，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第八條：維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任1)轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)攤位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保攤位的設(shè)施和安全性能符合經(jīng)營(yíng)需求。2)轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)由于自然損耗或意外事件導(dǎo)致的攤位設(shè)施損壞。8.2接收方維修責(zé)任1)接收方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持?jǐn)偽徽麧嵱行颉?)接收方應(yīng)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知轉(zhuǎn)租方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條：保險(xiǎn)責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任1)轉(zhuǎn)租方應(yīng)購(gòu)買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對(duì)攤位造成損失的保險(xiǎn)。2)轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同中列明接收方為共同受益人。9.2接收方保險(xiǎn)責(zé)任1)接收方應(yīng)購(gòu)買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于貨物保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。2)接收方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同中列明轉(zhuǎn)租方為共同受益人。第十條：合同終止和解除10.1合同終止條件1)合同期滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下自然終止。2)任何一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即終止合同。3)合同終止前，接收方應(yīng)支付完畢所有租金和費(fèi)用。10.2合同解除程序1)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的書面文件。2)合同解除后，接收方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將攤位恢復(fù)至轉(zhuǎn)租開始前的狀態(tài)。3)轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同解除后的一定時(shí)間內(nèi)，退還接收方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用（扣除已使用期限的費(fèi)用）。第十一條：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任1)轉(zhuǎn)租方未按照約定提供攤位，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2)轉(zhuǎn)租方未按照約定維修攤位，導(dǎo)致接收方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2接收方違約責(zé)任1)接收方未按照約定支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2)接收方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求接收方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第十二條：法律適用12.1合同適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律中有沖突規(guī)定。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)如合同條款有爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十三條：其他條款13.1轉(zhuǎn)租方的特殊條款轉(zhuǎn)租方不得將攤位再次轉(zhuǎn)租給第三方。13.2接收方的特殊條款接收方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的消防安全規(guī)定，不得在攤位內(nèi)使用明火。第十四條：附件14.1攤位平面圖14.2相關(guān)許可證和文件14.3保險(xiǎn)單副本第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行過(guò)程中的多個(gè)環(huán)節(jié)，如租賃評(píng)估、設(shè)施維修、保險(xiǎn)理賠等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的行為及其后果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方對(duì)于第三方的行為及其后果不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任界定甲乙雙方明確，第三方在任何情況下均不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭方。第三方的一切行為均應(yīng)視為其自身行為，由第三方自行承擔(dān)后果。第三條：第三方選擇及通知3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方通知甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，任何一方選擇第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在必要時(shí)征求對(duì)方意見。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)明確約定由哪方承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。如由甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)具體約定分擔(dān)比例。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間、方式和金額。第五條：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的履行需要，在合同中明確約定的第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照合同約定改進(jìn)服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)約定第三方違約的處理程序，包括但不限于通知第三方、協(xié)商解決、尋求法律救濟(jì)等。第七條：第三方變更7.1第三方變更的條件7.2第三方變更的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方變更的程序，包括但不限于通知對(duì)方、協(xié)商確定新的第三方等。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定甲乙雙方明確，第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的代理、合作伙伴或雇傭關(guān)系。8.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的合同約定。第九條：第三方責(zé)任免除9.1免除條件甲乙雙方明確，在下列情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任：1)第三方無(wú)法預(yù)見或無(wú)法避免的情況導(dǎo)致的損失；2)第三方按照甲乙雙方的要求提供了服務(wù)，但損失是由于甲乙雙方的原因造成的；3)法律規(guī)定的其他免除條件。9.2免除程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定免除第三方的責(zé)任的條件和程序。第十條：第三方介入的合同修改10.1合同修改甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入后是否需要對(duì)原合同進(jìn)行修改，以及修改的條件和程序。10.2合同修改通知甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，任何一方與第三方達(dá)成影響原合同的協(xié)議時(shí)，應(yīng)如何通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見。第十一條：第三方介入的合同終止11.1合同終止條件甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入后可能導(dǎo)致合同終止的條件。11.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，合同終止的條件滿足時(shí)，如何進(jìn)行合同終止的程序。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)如何解決，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入引起的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)清單13.2第三方服務(wù)協(xié)議副本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：攤位平面圖詳細(xì)描述攤位的位置、面積、設(shè)施等，以便接收方了解攤位的實(shí)際情況。附件2：相關(guān)許可證和文件包括商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定、攤位租賃合同、消防安全規(guī)定等，以確保接收方遵守相關(guān)規(guī)定。附件3：第三方服務(wù)清單列舉可能涉及到的第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，以及每項(xiàng)服務(wù)的提供方、費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議副本具體協(xié)議內(nèi)容，明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1)未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2)未按約定使用和經(jīng)營(yíng)攤位，超出經(jīng)營(yíng)范圍。3)未按約定維護(hù)和保養(yǎng)攤位設(shè)施。4)第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金或費(fèi)用的一定比例。2)損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若接收方未按約定時(shí)間支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求接收方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1)合同：本合同是指甲乙雙方之間的協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2)轉(zhuǎn)租