2024年住房租賃與購(gòu)房意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃與購(gòu)房意向書本合同目錄一覽第一條租賃住房事宜1.1租賃住房的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5房屋使用及維護(hù)1.6房屋維修責(zé)任1.7房屋保險(xiǎn)第二條購(gòu)房意向事宜2.1購(gòu)房項(xiàng)目的基本情況2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策2.4購(gòu)房首付款及貸款事宜2.5購(gòu)房交付時(shí)間及條件2.6購(gòu)房合同簽訂及備案2.7購(gòu)房產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓第三條合同的履行與監(jiān)督3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2合同的變更與解除3.3違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決方式第四條合同的生效、終止與解除4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同的解除條件第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保護(hù)期限5.3違反保密條款的責(zé)任第六條合同的附則6.1合同的解釋權(quán)6.2合同的適用法律6.3合同的附件第七條其他條款7.1租賃住房的附屬設(shè)施7.2購(gòu)房的額外費(fèi)用7.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃住房事宜1.1租賃住房的基本情況1.1.1租賃住房的地址：_______1.1.2租賃住房的面積：_______平方米1.1.3租賃住房的戶型：_______1.1.4租賃住房的設(shè)施：_______（詳細(xì)列出）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______1.2.2租賃結(jié)束日期：_______1.2.3若需續(xù)租，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：_______元/月1.3.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.3租金支付日期：每月的_______日前。1.4押金及退還條件1.4.1押金金額：_______元1.4.2押金支付日期：租賃開始日期前。1.4.3押金退還條件：_______（如無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施、按時(shí)交清租金等）1.5房屋使用及維護(hù)1.5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。1.5.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，并進(jìn)行定期檢查。1.6房屋維修責(zé)任1.6.1因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。1.6.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。1.7房屋保險(xiǎn)1.7.1房屋保險(xiǎn)由出租人購(gòu)買，保險(xiǎn)范圍內(nèi)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件。1.7.2承租人應(yīng)協(xié)助出租人辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第二條購(gòu)房意向事宜2.1購(gòu)房項(xiàng)目的基本情況2.1.1購(gòu)房項(xiàng)目的名稱：_______2.1.2購(gòu)房項(xiàng)目的地址：_______2.1.3購(gòu)房項(xiàng)目的開發(fā)商：_______2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：_______元/平方米2.2.2購(gòu)房首付款比例：_______2.2.3購(gòu)房貸款比例：_______2.2.4購(gòu)房支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策2.3.1一次性付款優(yōu)惠：_______2.3.2按揭付款優(yōu)惠：_______2.3.3其他優(yōu)惠政策：_______2.4購(gòu)房首付款及貸款事宜2.4.1購(gòu)房首付款金額：_______元2.4.2購(gòu)房貸款金額：_______元2.4.3購(gòu)房貸款銀行：_______2.5購(gòu)房交付時(shí)間及條件2.5.1購(gòu)房交付日期：_______2.5.2購(gòu)房交付條件：_______（如支付完全部房款、辦理相關(guān)手續(xù)等）2.6購(gòu)房合同簽訂及備案2.6.1購(gòu)房合同簽訂日期：_______2.6.2購(gòu)房合同備案日期：_______2.7購(gòu)房產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓2.7.1購(gòu)房產(chǎn)權(quán)：_______（如70年、永久產(chǎn)權(quán)等）2.7.2購(gòu)房轉(zhuǎn)讓條件：_______第三條合同的履行與監(jiān)督3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：_______3.1.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：_______3.2合同的變更與解除3.2.1合同變更條件：_______3.2.2合同解除條件：_______3.3違約責(zé)任3.3.1出租人違約責(zé)任：_______3.3.2承租人違約責(zé)任：_______3.4爭(zhēng)議解決方式3.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2經(jīng)出租人同意，承租人可以轉(zhuǎn)租，但需提前_______天通知出租人。8.3承租人轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與第三方之間的租賃合同視為無(wú)效，出租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同。第九條房屋的轉(zhuǎn)售9.1承租人在租賃期間內(nèi)有購(gòu)買房屋的意向，應(yīng)提前_______天通知出租人。9.2出租人應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)的銷售資料。9.3雙方應(yīng)就購(gòu)房事宜另行簽訂購(gòu)房合同，并按照購(gòu)房合同的約定履行。第十條合同的終止10.1在租賃期間，如出租人需收回房屋，應(yīng)提前_______天通知承租人。10.2在租賃期間，如承租人需終止租賃，應(yīng)提前_______天通知出租人。10.3合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并辦理退還押金手續(xù)。第十一條房屋的交付與驗(yàn)收11.1出租人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。11.2承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。11.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，承租人應(yīng)在接收房屋后_______天內(nèi)通知出租人，并按照約定進(jìn)行維修。第十二條房屋的維修與保養(yǎng)12.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修、中修等費(fèi)用。12.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用。12.3房屋的維修與保養(yǎng)應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1在租賃期間，如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前_______天通知承租人。13.2在租賃期間，如承租人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_______天通知出租人。13.3合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1租賃期間，如房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2租賃期間，如房屋因政府征收、征用等原因?qū)е陆獬贤?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：_______（詳細(xì)列出）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修方、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入的條件和方式，由甲乙方在書面介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)約定。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如有變更，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方向第三方提供必要的資料和信息，并按照約定支付費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)的工作。4.3甲乙方對(duì)第三方的工作成果有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并按照約定解決。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任有異議的，應(yīng)按照約定解決，如無(wú)約定，可依法解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方的責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙方另有約定的，第三方介入終止。7.2第三方因違約被甲乙方解除合同的，第三方介入終止。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲乙方對(duì)第三方的違約處理有異議的，應(yīng)按照約定解決，如無(wú)約定，可依法解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給他人。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方如需變更或解除合同中與第三方有關(guān)的條款，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。10.2甲乙方變更或解除合同，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。11.2甲乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃住房的情況說(shuō)明附件二：購(gòu)房項(xiàng)目的具體情況說(shuō)明附件三：租賃合同附件四：購(gòu)房合同附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件六：房屋租賃許可證復(fù)印件附件七：購(gòu)房首付款支付憑證附件八：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件附件九：房屋交付驗(yàn)收單附件十：維修記錄附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃住房的情況說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃住房的地址、面積、戶型、設(shè)施等情況。附件二：購(gòu)房項(xiàng)目的具體情況說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)房項(xiàng)目的名稱、地址、開發(fā)商等情況。附件三：租賃合同本附件是甲乙雙方簽訂的租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。附件四：購(gòu)房合同本附件是甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，詳細(xì)規(guī)定了購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件六：房屋租賃許可證復(fù)印件本附件是房屋租賃許可證的復(fù)印件，證明房屋租賃的合法性。附件七：購(gòu)房首付款支付憑證本附件是購(gòu)房首付款的支付憑證，證明首付款的支付情況。附件八：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件本附件是購(gòu)房貸款合同的復(fù)印件，證明貸款的合同內(nèi)容。附件九：房屋交付驗(yàn)收單本附件是房屋交付驗(yàn)收單，證明房屋已經(jīng)按照約定交付。附件十：維修記錄本附件是房屋維修的記錄，證明房屋的維修情況。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件是物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，證明物業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容。附件十二：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件是房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已經(jīng)購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定每月支付租金