2024年保障性安居工程購(gòu)房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性安居工程購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：購(gòu)房人1.2：開(kāi)發(fā)商1.3：保障性安居工程1.4：購(gòu)房協(xié)議第二條：購(gòu)房人信息2.1：購(gòu)房人姓名及聯(lián)系方式2.2：購(gòu)房人身份證號(hào)碼2.3：購(gòu)房人家庭戶籍信息第三條：房屋信息3.1：房屋坐落及地址3.2：房屋戶型及面積3.3：房屋樓層及建筑結(jié)構(gòu)3.4：房屋產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)第四條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1：購(gòu)房總價(jià)4.2：首付款比例及金額4.3：貸款額度及利率4.4：支付時(shí)間及方式第五條：交付與入住5.1：房屋交付時(shí)間5.2：入住條件及手續(xù)5.3：交付標(biāo)準(zhǔn)及要求第六條：質(zhì)量保障與保修6.1：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2：保修范圍及期限6.3：質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條：物業(yè)管理7.1：物業(yè)公司名稱(chēng)及資質(zhì)7.2：物業(yè)管理費(fèi)用的繳納7.3：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件及程序8.2：解除條件及后果第九條：違約責(zé)任9.1：開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任9.2：購(gòu)房人的違約責(zé)任9.3：違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決方式10.2：仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)10.3：法律適用第十一條：合同的生效與終止11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件第十二條：其他約定12.1：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及政策補(bǔ)貼12.2：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條：信息保密13.1：雙方信息保密義務(wù)13.2：保密信息范圍及期限第十四條：合同的簽字蓋章14.1：雙方簽字蓋章確認(rèn)14.2：合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：購(gòu)房人1.2：開(kāi)發(fā)商1.3：保障性安居工程本合同中的“保障性安居工程”是指由政府指導(dǎo)和推動(dòng)，為解決城市中低收入家庭住房困難問(wèn)題而實(shí)施的住房保障項(xiàng)目，包括但不限于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公租房等。1.4：購(gòu)房協(xié)議第二條：購(gòu)房人信息2.1：購(gòu)房人姓名及聯(lián)系方式乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的姓名及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.2：購(gòu)房人身份證號(hào)碼乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證號(hào)碼。2.3：購(gòu)房人家庭戶籍信息乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的家庭戶籍信息，包括但不限于家庭成員的姓名、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等。第三條：房屋信息3.1：房屋坐落及地址甲方承諾所售房屋位于（省/市/區(qū)）(街道名稱(chēng))，房屋具體地址為（房屋坐落詳細(xì)地址）。3.2：房屋戶型及面積甲方承諾所售房屋戶型為（戶型名稱(chēng)），房屋建筑面積為（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）。3.3：房屋樓層及建筑結(jié)構(gòu)甲方承諾所售房屋位于第（層）層，建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。3.4：房屋產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)甲方承諾所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋使用性質(zhì)為（使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。第四條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1：購(gòu)房總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方向外銷(xiāo)售的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（元整），小寫(xiě)（元整）。4.2：首付款比例及金額乙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付首付款比例為（比例），首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）（元整），小寫(xiě)（元整）。4.3：貸款額度及利率乙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）（元整），小寫(xiě)（元整），貸款利率為（年利率）。4.4：支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向甲方支付房款，具體如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）（元整），小寫(xiě)（元整）。（2）貸款款：乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款款人民幣（大寫(xiě)）（元整），小寫(xiě)（元整）。第五條：交付與入住5.1：房屋交付時(shí)間甲方承諾按照本合同約定的交付條件，于（日期）將房屋交付給乙方。5.2：入住條件及手續(xù)乙方在接到甲方發(fā)出的入住通知后，應(yīng)按照甲方規(guī)定的入住條件及相關(guān)手續(xù)辦理入住事宜。5.3：交付標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）其他設(shè)施設(shè)備按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)交付。第六條：質(zhì)量保障與保修6.1：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2：保修范圍及期限甲方對(duì)所售房屋提供的質(zhì)量保修范圍及期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.3：質(zhì)量問(wèn)題處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起（時(shí)間）內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件及程序本合同在履行過(guò)程中，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2：解除條件及后果（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）甲方所交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。如發(fā)生本合同解除情況，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1：開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的（百分比）。9.2：購(gòu)房人的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的（百分比）。9.3：違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)除按照本合同約定支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。損失賠償額的計(jì)算方法按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3：法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效與終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條：其他約定12.1：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及政策補(bǔ)貼乙方購(gòu)買(mǎi)房屋享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠及政策補(bǔ)貼，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.2：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括（附件名稱(chēng)），補(bǔ)充協(xié)議如下（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）。第十三條：信息保密13.1：雙方信息保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2：保密信息范圍及期限保密信息范圍包括本合同及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起（時(shí)間）內(nèi)。第十四條：合同的簽字蓋章14.1：雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為（數(shù)量），分別由甲乙雙方持有。14.3：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方本合同中的“第三方”指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、咨詢(xún)服務(wù)公司等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估公司、資產(chǎn)評(píng)估公司等；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)，如建設(shè)監(jiān)理公司、工程監(jiān)理公司等；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購(gòu)房貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與方：如物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明材料。中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面同意。2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3：監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同簽訂后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4：貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供購(gòu)房貸款。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)應(yīng)在貸款合同中明確。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2：第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等內(nèi)容。第四條：第三方違約處理4.1：第三方違約如第三方未按照本合同及相關(guān)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2：第三方違約處理方式甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金、損害賠償金等。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1：第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2：第三方權(quán)益維護(hù)如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴、舉報(bào)，或依法采取其他保護(hù)措施。第六條：合同的變更與解除6.1：變更條件及程序本合同在履行過(guò)程中，如甲方和乙方需變更合同內(nèi)容，涉及第三方利益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2：解除條件及后果本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生解除情況，涉及第三方利益的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1：爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如涉及第三方，甲方、乙方與第三方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)如甲方、乙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：其他約定8.1：第三方資料保密甲方、乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)對(duì)雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2：第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。第九條：合同的簽字蓋章9.1：雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為（數(shù)量），分別由甲乙雙方和第三方持有。9.3：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：第三方退出10.1：第三方退出條件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房人信息表：包括購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、家庭戶籍信息等。2.房屋信息表：包括房屋坐落地址、戶型面積、樓層結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息等。3.購(gòu)房協(xié)議書(shū)：包括房屋總價(jià)、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.付款憑證：包括首付款、貸款款、尾款等支付憑證。5.交付入住通知：包括交付時(shí)間、入住條件、辦理手續(xù)等。6.質(zhì)量保修協(xié)議：包括保修范圍、期限、處理方式等。7.物業(yè)管理協(xié)議：包括物業(yè)公司、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。8.合同變更協(xié)議：包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。9.合同解除協(xié)議：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。11.房屋評(píng)估報(bào)告：包括房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。12.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、處理建議等。13.貸款合同：包括貸款機(jī)構(gòu)、貸款額度、還款方式等。14.其他相關(guān)協(xié)議或文件：包括但不限于裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方所交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方未按照約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定辦理入住手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，供居民居住的房屋。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間就商品房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系