2024年修訂版：房產買賣合同附加條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：房產買賣合同附加條款本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3代理人信息4.購買價格4.1房產總價4.2支付方式4.3支付時間表5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.附加條款7.1裝修條款7.2家具家電條款7.3物業(yè)管理條款8.違約責任8.1買家違約8.2賣家違約8.3代理人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律訴訟10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同的修改和補充13.1修改條件13.2補充內容14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1"房產"是指位于_______的房產，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見本合同第2條。1.1.2"過戶"是指將房產所有權從賣家名下轉移到買家名下的法律手續(xù)。1.1.3"交付"是指買家按照本合同約定接收并占有房產的行為。1.1.4"附加條款"是指本合同第7條中規(guī)定的裝修、家具家電及物業(yè)管理等內容。1.2解釋本合同的任何條款均應按照其字面意義進行解釋，除非根據本合同的整體目標和意圖，或根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，需要進行另外的解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.房產描述2.1房產位置房產位于_______，其具體地址為__________________________________。2.2房產面積房產的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房產證號為_______，土地使用證號為_______。房產的規(guī)劃用途為_______，實際使用情況為_______。3.買賣雙方3.1買家信息買家的全稱為____________________，注冊地址為__________________________________，法定代表人（或負責人）為________________，聯(lián)系電話為________________，電子郵箱為________________。3.2賣家信息賣家的全稱為____________________，注冊地址為__________________________________，法定代表人（或負責人）為________________，聯(lián)系電話為________________，電子郵箱為________________。3.3代理人信息如有代理人參與本合同的簽訂和履行，代理人的全稱為____________________，注冊地址為__________________________________，法定代表人（或負責人）為________________，聯(lián)系電話為________________，電子郵箱為________________。4.購買價格4.1房產總價房產的總價為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），該價格包括但不限于房產的價值、裝修費用、家具家電價值、物業(yè)管理費用等。4.2支付方式4.2.1人民幣支付：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付至賣家指定的銀行賬戶。4.2.2其他支付方式：如買家和賣家在本合同簽訂時另有約定，按照雙方的約定執(zhí)行。4.3支付時間表4.3.1本合同簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.3.2房產交付前_______日內支付剩余款項。5.房產交付5.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給買方。5.2交付條件房產交付的條件如下：5.2.1賣方應保證房產的現(xiàn)狀與本合同第2條的描述一致。5.2.2賣方應保證房產的過戶手續(xù)已經辦理完畢。5.2.3賣方應將房產的所有鑰匙、門禁卡、停車證等相關物品和資料交付給買方。5.3交付手續(xù)房產交付的手續(xù)如下：5.3.1雙方確認房產的現(xiàn)狀，并在現(xiàn)場簽署《房產交付確認書》。5.3.2賣方將房產的所有鑰匙、門禁卡、停車證等相關物品和資料交付給買方。5.3.3雙方按照本合同第4條的約定支付相應的款項。6.房產過戶6.1過戶時間賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房產的過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1買方承擔的費用為：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。6.2.2賣方承擔的費用為：人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。6.3過戶手續(xù)6.3.1雙方應向房產登記機構提交過戶申請。6.38.違約責任8.1買家違約8.1.1買家未能按照本合同第4條的約定支付房價款，應向賣家支付違約金，違約金為本合同第4條約定房價款的_______%。8.1.2買家未能按照本合同第5條的約定接收房產，應向賣家支付違約金，違約金為本合同第4條約定房價款的_______%。8.2賣家違約8.2.1賣家未能按照本合同第5條的約定交付房產，應向買家支付違約金，違約金為本合同第4條約定房價款的_______%。8.2.2賣家未能按照本合同第6條的約定完成房產過戶手續(xù)，應向買家支付違約金，違約金為本合同第4條約定房價款的_______%。8.3代理人違約8.3.1代理人在本合同的簽訂、履行過程中出現(xiàn)違約行為，應向受到損失的一方支付違約金，違約金的標準為本合同第4條約定房價款的_______%。8.3.2代理人在本合同的簽訂、履行過程中未能履行其職責，導致合同無法履行，應向受到損失的一方支付違約金，違約金的標準為本合同第4條約定房價款的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的調解組織申請調解。9.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1買方按照本合同約定支付全部房價款。10.2.2賣方按照本合同約定交付房產并完成過戶手續(xù)。11.保密條款11.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.通知12.1通知方式雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。12.2通知期限通知應在合同約定的履行期限內送達對方。13.合同的修改和補充13.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內容本合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（賣家）：____________乙方（買家）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。15.2.2第三方應保持獨立性，不應受甲乙方的不當影響，以確保合同的公正性和客觀性。15.2.3第三方應按照合同約定的期限和質量要求，完成其工作，并應向甲乙方提供真實、準確、完整的信息和資料。16.第三方介入的手續(xù)和費用16.1手續(xù)第三方介入應按照甲乙方的要求，提供相關的手續(xù)和文件，以證明其身份和資質。16.2費用16.2.1第三方介入的費用應由甲乙方按照合同約定的方式承擔。16.2.2第三方提出的額外要求和費用，應由甲乙方協(xié)商確定是否承擔，并應在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方應對其工作人員的行為承擔責任，但第三方對甲乙方的責任限額不應超過合同約定的限額。17.3甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方支付費用，但甲乙方對第三方的支付義務不應超過合同約定的限額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間應是獨立的法律關系，第三方不應被視為甲乙方之間的代理人、合作伙伴或雇傭關系。18.2第三方應僅履行本合同約定的職責，不應參與甲乙方之間的其他事項。18.3甲乙方應與第三方保持直接的聯(lián)系和溝通，以確保本合同的順利履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方介入的終止后，第三方應對其工作成果和相關信息予以保密，并按照甲乙方的要求進行移交。19.3第三方介入的終止后，甲乙方應對第三方進行評價，并根據評價結果確定是否繼續(xù)合作。20.第三方介入的違約處理20.1第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，并按照本合同的約定進行賠償。20.2甲乙方如發(fā)生違約行為，導致第三方無法履行合同，甲乙方應承擔相應的違約責任，并按照本合同的約定進行賠償。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產現(xiàn)狀照片附件四：裝修條款詳細說明附件五：家具家電清單及說明附件六：物業(yè)管理條款詳細說明附件七：過戶所需材料清單附件八：稅費計算公式及說明附件九：付款憑證復印件附件十：交付確認書附件十一：第三方機構資質證明復印件附件十二：第三方服務協(xié)議附件十三：評價表附件十四：保密協(xié)議附件一：房產證復印件本附件應包含房產證的正本復印件，以證明房產的所有權歸屬。附件二：土地使用權證復印件本附件應包含土地使用權證的正本復印件，以證明土地的使用權歸屬。附件三：房產現(xiàn)狀照片本附件應包含房產現(xiàn)狀的照片，以證明房產的實際狀況。附件四：裝修條款詳細說明本附件應詳細說明裝修的范圍、標準、材料、工藝等內容，以明確雙方在裝修方面的權利和義務。附件五：家具家電清單及說明本附件應列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并說明家具家電的歸屬及轉移方式。附件六：物業(yè)管理條款詳細說明本附件應詳細說明物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用等內容，以明確雙方在物業(yè)管理方面的權利和義務。附件七：過戶所需材料清單本附件應列出過戶所需的所有材料，以指導雙方完成過戶手續(xù)。附件八：稅費計算公式及說明本附件應包含稅費的計算公式及計算方法，以明確雙方在稅費支付方面的權利和義務。附件九：付款憑證復印件本附件應包含付款憑證的復印件，以證明房價款的支付情況。附件十：交付確認書本附件應包含交付確認書的正本，以證明房產已經交付。附件十一：第三方機構資質證明復印件本附件應包含第三方機構的資質證明復印件，以證明第三方機構的合法性和資質。附件十二：第三方服務協(xié)議本附件應詳細說明第三方機構的服務內容、服務期限、服務質量等要求，以明確雙方在第三方服務方面的權利和義務。附件十三：評價表本附件應包含對第三方機構的評價表，以評估第三方機構的服務質量。附件十四：保密協(xié)議本附件應包含保密協(xié)議的正本，以明確雙方的保密義務和保密內容。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定的時間、金額支付房價款。2.未能按照合同約定的時間、條件交付房產。3.未能按照合同約定的時間、條件完成過戶手續(xù)。4.第三方機構未能按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同第4條約定房價款的_______%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.延遲履行：違約方應按照延遲履行的時間，向守約方支付延遲履行違約金。示例說明：如買家未能按照本合同第4條的約定支付房價款，則應向賣家支付違約金