2024年城市更新項(xiàng)目住宅購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目住宅購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出售方）1.2乙方（購(gòu)買方）第二條住宅購(gòu)買2.1住宅描述2.2購(gòu)買數(shù)量2.3購(gòu)買價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1產(chǎn)權(quán)保證4.2過戶手續(xù)及時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1甲方聲明和保證12.2乙方聲明和保證12.3附加條款第十三條附件13.1住宅平面圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出售方）：指的是具有法定資格的城市更新項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為________，地址為________，法定代表人（或授權(quán)代表）為________。1.2乙方（購(gòu)買方）：指的是具有法定資格的自然人（或法人），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為________，地址為________，法定代表人（或授權(quán)代表）為________。第二條住宅購(gòu)買2.1住宅描述：甲方同意向乙方出售位于________的城市更新項(xiàng)目住宅，住宅樓棟號(hào)為________，房號(hào)為________，住宅用途為________，房屋建筑面積為________平方米。2.2購(gòu)買數(shù)量：乙方同意購(gòu)買甲方上述描述的住宅數(shù)量為________套。2.3購(gòu)買價(jià)格：甲乙雙方約定該住宅的購(gòu)買價(jià)格為每平方米________元，總計(jì)________元（大寫：________元整）。2.4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的________%；2.4.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的________%；2.4.3剩余的購(gòu)房款________%，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在________年________月________日前，將符合交付條件的住宅交付給乙方。3.2.1符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求；3.2.2取得住宅所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證；3.2.3完成住宅內(nèi)部裝修，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證其對(duì)出售的住宅享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.2過戶手續(xù)及時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方取得合法的住宅所有權(quán)。第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證出售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍及期限：甲方對(duì)出售的住宅提供的質(zhì)量保修范圍及期限如下：5.2.1結(jié)構(gòu)主體工程：保修期限為________年，自交付之日起計(jì)算；5.2.2設(shè)備安裝工程：保修期限為________年，自交付之日起計(jì)算；5.2.3室內(nèi)裝修工程：保修期限為________年，自交付之日起計(jì)算；5.2.4其他配件和設(shè)施：保修期限參照相應(yīng)產(chǎn)品保修說明執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2.1甲方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；8.2.2乙方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后________年止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第八條、第九條、第十一條的規(guī)定解除或者終止。11.3合同解除條件：除本合同第八條、第十一條規(guī)定的情形外，甲乙雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1甲方聲明和保證：甲方保證本合同所述的住宅及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。12.2乙方聲明和保證：乙方保證本合同所述的購(gòu)買行為符合其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和資金安排，具備購(gòu)買住宅的能力和意愿。12.3附加條款：甲乙雙方在本合同附件中約定的附加條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條附件13.1住宅平面圖：甲方提供住宅的詳細(xì)平面圖，作為本合同附件。13.2付款憑證：乙方支付購(gòu)房款的憑證，作為本合同附件。13.3交付確認(rèn)書：甲方與乙方確認(rèn)住宅交付的書面文件，作為本合同附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2甲方簽署人：甲方授權(quán)代表（姓名），職務(wù)（職務(wù)），簽字。14.3乙方簽署人：乙方授權(quán)代表（姓名），職務(wù)（職務(wù)），簽字。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入合同部分的合同價(jià)款總額的________%。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)，并接受乙方的評(píng)價(jià)和監(jiān)督。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方價(jià)款，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。5.2第三方與甲乙雙方的糾紛解決：第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條件和方式。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2.1第三方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；6.2.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第七條第三方資料保密7.1保密內(nèi)容：第三方在與甲乙雙方合作過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后________年止。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第六條、第八條的規(guī)定解除或者終止。9.3合同解除條件：除本合同第六條、第九條的規(guī)定的情形外，甲乙雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致解除合同。第十條其他條款10.1甲方聲明和保證：甲方保證本合同所述的住宅及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。10.2乙方聲明和保證：乙方保證本合同所述的購(gòu)買行為符合其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和資金安排，具備購(gòu)買住宅的能力和意愿。10.3第三方聲明和保證：第三方保證其具備履行合同的能力，不存在影響合同履行的情況。10.4附加條款：甲乙雙方與第三方在本合同附件中約定的附加條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件。11.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同附件。11.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)文件，作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)要求和說明：住宅平面圖應(yīng)詳細(xì)展示住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，以便乙方了解住宅的具體情況。平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息，由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件三：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，用以確認(rèn)住宅的交付時(shí)間和交付條件，作為合同履行的重要依據(jù)。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，用以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于第三方提供的服務(wù)承諾、質(zhì)量保證書、施工方案等，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行認(rèn)定，一般分為輕微違約、重大違約和根本違約。輕微違約指違約行為對(duì)合同履行造成輕微影響，重大違約指違約行為對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，根本違約指違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。示例說明：如果第三方未按約定時(shí)間交付住宅，屬于輕微違約，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金；如果第三方交付的住宅質(zhì)量不符合合同約定，屬于重大違約，甲方有權(quán)要求第三方重