2024年醫(yī)療機構用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫(yī)療機構用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃物用途4.2租賃物禁止用途第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止后果第十條合同的變更和轉讓10.1合同變更10.2合同轉讓第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條合同的生效、無效和解除12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的醫(yī)療機構用地，具體位置和界限以附件為準。1.2租賃面積租賃面積總計為平方米，具體面積以附件為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，總計為元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。3.3租金支付時間承租人應在每月日前將租金支付給出租人。第四條租賃用途4.1租賃物用途承租人應將租賃物用于醫(yī)療機構的日常運營。4.2租賃物禁止用途承租人不得將租賃物用于非法或者違反社會公共利益的活動。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維修。5.2承租人維修責任承租人負責租賃物的日常維護和小修小補。第六條保險責任6.1保險購買承租人應購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。6.2保險理賠承租人應按照保險合同的約定及時向保險公司理賠。第七條違約責任7.1出租人違約出租人遲延交付租賃物或違反合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。7.2承租人違約承租人遲延支付租金或違反合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前終止合同。如一方因特殊情況需要提前終止合同，應提前個月通知對方，并支付給對方相應的違約金。9.2提前終止后果提前終止合同的違約方應支付給對方相當于合同剩余期限租金總額的違約金。第十條合同的變更和轉讓10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)過雙方的書面同意，任何一方不得單方面變更合同。10.2合同轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十二條合同的生效、無效和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如果一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2雙方約定的其他事項雙方還可以在附件中約定其他事項，附件中的約定與本合同具有同等效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于租賃物的評估、維修、保險理賠等。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方進行介入。2.2第三方指定如甲乙雙方無法達成一致，可按照合同簽訂地法律法規(guī)的規(guī)定，由有管轄權的相關部門指定第三方。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務負責。3.2第三方責任限額第三方在履行其職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費的倍。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2第三方費用支付甲乙雙方應在收到第三方出具的費用清單后個工作日內(nèi)支付。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在履行其職責時，應服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方關系第三方在履行其職責時，應保證乙方的合法權益不受損害。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方的要求履行其職責，或未達到約定的服務質量，視為違約。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責，可以解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方應提前個工作日通知甲乙雙方，并說明解除合同的原因。第八條第三方與合同其他方的關系8.1第三方與甲方、乙方關系第三方在履行其職責時，應保持獨立地位，不與甲方、乙方產(chǎn)生任何直接的法律關系。8.2第三方與合同其他方糾紛處理如第三方與合同其他方發(fā)生糾紛，應由雙方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。第九條附加條款9.1第三方介入的其他事項甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，在附件中約定第三方介入的其他事項。9.2第三方介入條款的修改甲乙雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，修改本附加條款。第十條合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件本附加條款與主合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本附加條款的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方協(xié)議解除合同，本附加條款相應解除。第十一條雙方簽字11.1出租人簽字（出租人簽字）11.2承租人簽字（承租人簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細資料附件二：租賃物地形圖和界限圖附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租金支付明細表附件五：維修責任分配表附件六：保險購買證明附件七：第三方介入服務協(xié)議附件一：租賃物描述詳細資料本附件應包括租賃物的詳細描述，包括但不限于租賃物的結構、面積、設施等。附件二：租賃物地形圖和界限圖本附件應包括租賃物的地形圖和界限圖，以明確租賃物的具體位置和界限。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片本附件應包括租賃物的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的現(xiàn)有狀況。附件四：租金支付明細表本附件應詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付方式和支付時間等。附件五：維修責任分配表本附件應明確維修責任的分配，包括出租人和承租人的維修責任。附件六：保險購買證明本附件應提供保險購買的證明文件，以證明承租人已購買相應的保險。附件七：第三方介入服務協(xié)議本附件應詳細列出第三方介入的服務內(nèi)容、費用承擔、責任限額等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人違反合同的其他條款。3.承租人遲延支付租金。4.承租人違反合同的其他條款。5.第三方未按照甲乙雙方的要求履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任不得超過其違約行為所造成的實際損失。示例說明：如出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的個人或實體。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的個人或實體。3.租賃物：指出租人出租給他人的財產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物的費用。5.租賃期限：指租賃合同的