2024年住宅租賃合同：公租房版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同：公租房版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃期間的費(fèi)用7.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)支付方式第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元人民幣。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為每月租金的倍，即元人民幣。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，退還租賃押金。3.3押金退還方式：租賃押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：租賃人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人為租賃房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并保障租賃人的利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，租賃人無需另行支付。第七條租賃期間的費(fèi)用7.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。7.2水電費(fèi)支付方式：租賃人按實(shí)際使用情況，每月末前支付上月的水電費(fèi)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃人在租賃期間需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租賃人轉(zhuǎn)租房屋的，需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將次承租人的相關(guān)信息告知出租人。第九條合同解除9.1解除條件：租賃期限屆滿前，租賃人需解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。9.2解除通知：租賃人應(yīng)以書面形式向出租人發(fā)出解除合同的通知。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：租賃人未按照本合同約定支付租金、押金或者使用房屋的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市海淀區(qū)人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給租賃人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止：本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。如租賃人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月與出租人協(xié)商續(xù)約事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且無法通過友好協(xié)商解決的，可以書面請(qǐng)求第三方介入。1.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或按照本合同約定的方式確定。第三方介入后，第三方即成為本合同的一方，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條第三方的主要職責(zé)和權(quán)力2.1第三方的主要職責(zé)：第三方作為中立方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。2.2第三方享有的權(quán)利：第三方介入后，享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于查閱合同相關(guān)文件、了解合同履行情況、提出建議和意見等。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入不影響本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的建議和意見，協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方出具書面報(bào)告，對(duì)爭議的解決提出結(jié)論性意見。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的結(jié)論性意見履行合同。6.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，可以依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同后，成為本合同的一方，與甲乙雙方形成平等的合同關(guān)系。7.2第三方獨(dú)立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，不受甲乙雙方的控制和影響。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2除法律規(guī)定或本合同約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)超過其介入費(fèi)用之外的責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方達(dá)成一致的其他終止條件。9.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后立即終止介入。第十條第三方介入后的合同繼續(xù)履行10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入本合同過程中，獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的適用法律和爭議解決12.1第三方介入本合同適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得影響本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止：本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。如甲乙雙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月與第三方協(xié)商續(xù)約事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：爭議解決協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同模板為本合同的樣本，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫并簽字（或蓋章）。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租賃人已按約定支付租金。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：押金支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租賃人已按約定支付押金。附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)要求和說明：房屋使用和維護(hù)規(guī)則應(yīng)包括房屋使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)流程等，用以規(guī)范租賃人的行為。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括出租人為租賃房屋購買的火災(zāi)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，用以保障租賃人的利益。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板為租賃人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)使用的協(xié)議模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫并簽字（或蓋章）。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括房屋的維修保養(yǎng)記錄，用以記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等，用以明確爭議解決的程序。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)請(qǐng)求第三方介入的協(xié)議，用以明確第三方介入的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃人未按約定支付租金、押金。2.租賃人未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。3.租賃人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)出租人同意。4.租賃人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。5.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.出租人未按約定交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。2.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃人的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.若租賃人未按約定支付租金，出租人可以要求租賃人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按逾期支付租金的規(guī)定收取滯納金。2.若出租人未按約定交付房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任，并支付租賃人相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃人：指本合同中承租房屋的一方。2.出租人：指本合同中出租房屋的一方。3.第三方：指本合同中介入爭議解決的一方。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指出租人為租賃房