個人購房貸款合同書

個人購房貸款合同書合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請的個人購房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方所貸款項僅限于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方采用等額本息還款方式，按月還款，還款期限為__________個月。第三條貸款利率與費用3.1本貸款的年利率為__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，乙方向甲方及時通知。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費、保險費、評估費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條貸款發(fā)放與還款4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方提供完整、真實的貸款申請材料，并配合乙方進(jìn)行貸款審批。4.3乙方應(yīng)在貸款審批通過后__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.4甲方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天向乙方支付當(dāng)月貸款本息，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)采取提前還款、罰息等措施。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計算違約金。5.2甲方提供虛假材料或者未如實告知乙方影響貸款審批事項的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按照約定時間發(fā)放貸款或未按時履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.貸款申請審批表5.貸款合同專用章6.抵押物評估報告7.擔(dān)保人相關(guān)材料8.貸款發(fā)放通知書9.還款計劃表10.相關(guān)費用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定用途使用貸款，認(rèn)定違約。2.甲方提供虛假材料或未如實告知乙方影響貸款審批事項，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款或未按時履行還款義務(wù)，認(rèn)定違約。4.甲方未按期還款，認(rèn)定逾期還款。5.甲方未履行合同約定的擔(dān)保措施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.個人購房貸款：指乙方向甲方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為甲方貸款提供擔(dān)保的的自然人或者法人。5.違約金：指甲方因違約行為而需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假材料或未如實告知乙方影響貸款審批事項。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間發(fā)放貸款或未按時履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求提前還款或支付逾期利息。3.問題：甲方未按照合同約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計算違約金。4.問題：房產(chǎn)抵押辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可以尋求專業(yè)律師的幫助