標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本樣式示例

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本樣式示例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，自簽署本合同之日起至交付房屋之日止，房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格2.2房?jī)r(jià)支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余_______%。即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）。2.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙、水電煤等戶號(hào)和密碼等相關(guān)物品和資料交給乙方。第四條附加條款4.1房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。4.2本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響房屋交易的法律、法規(guī)、政策等，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)、政策等執(zhí)行。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的_______%。5.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字/蓋章：乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字/蓋章：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋鑰匙3.水電煤等戶號(hào)和密碼相關(guān)資料4.房屋交易所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋所有權(quán)無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照一定比例提前支付的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證登記面積：指房產(chǎn)證上注明的房屋面積。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可選擇解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)。2.乙方未能按期支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。已支付的定金不予退還。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣。2.