房屋中介參與的買賣合同服務(wù)

房屋中介參與的買賣合同服務(wù)合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________丙方（房屋中介）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方愿意出售房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣合同服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲方和乙方提供房屋買賣合同服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為_(kāi)_________%。4.2中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（幣種）__________元（大寫(xiě)：__________元整），甲方和乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（房屋中介）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.丙方未按約定提供中介服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：證明房屋共有權(quán)人同意出售房屋的文件。3.產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛或瑕疵的文件。4.身份證明：指用于證明甲方和乙方身份的證件，如身份證、護(hù)照等。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指丙方作為企業(yè)法人的經(jīng)營(yíng)許可證。6.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。7.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)買價(jià)格。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.房屋交付與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付符合約定的房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋的賣方，乙方為購(gòu)買房屋的買方。2.丙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提