土地分割協(xié)議書(shū)撰寫(xiě)

合同編號(hào)：__________土地分割協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：2.乙方希望從甲方的地塊中分割出一部分面積，用于建設(shè)和發(fā)展；3.雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致，同意進(jìn)行土地分割。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地分割1.1甲方同意將地塊中的一部分面積分割給乙方，分割后的地塊面積為_(kāi)_______________平方米；1.2乙方同意接受甲方分割出的地塊，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行使用和開(kāi)發(fā)；1.3雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地分割登記手續(xù)，確保乙方對(duì)分割后的地塊擁有合法使用權(quán)。第二條土地使用2.1乙方按照本協(xié)議取得地塊的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展；2.2乙方在使用地塊時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)；2.3乙方在使用地塊期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第三條土地分割費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取土地分割費(fèi)用，具體費(fèi)用為_(kāi)_______________元；3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起________________日內(nèi)，向甲方支付土地分割費(fèi)用；3.3甲方收到土地分割費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供分割后的地塊相關(guān)權(quán)屬證明。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為分割費(fèi)用的________________%；4.2本協(xié)議的違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.地塊分割規(guī)劃圖3.土地分割費(fèi)用支付憑證4.地塊使用權(quán)證明5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方的公司注冊(cè)文件7.法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違反土地使用規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。2.未按期支付土地分割費(fèi)用：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地分割費(fèi)用。3.未履行協(xié)商義務(wù)：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。4.未遵守法律法規(guī)：任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地分割：指將一幅土地分割成數(shù)個(gè)獨(dú)立地塊，分別歸不同的權(quán)利人使用。2.地塊使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地分割規(guī)劃不符：重新進(jìn)行土地分割規(guī)劃，確保符合雙方需求和法律法規(guī)要求。2.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。3.支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)支付金額和時(shí)間，如有問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。4.土地用途變更：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決不了：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，按照法律規(guī)定進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)人希望將一幅土地分割給不同的使用人。2.開(kāi)發(fā)商需要分割土地進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展。3.土地使用權(quán)人因個(gè)人或企業(yè)需求，需要分割土地。4.需要明確土地使用權(quán)和分割后的土地使用權(quán)歸屬。5.雙方在土地分割過(guò)程中，需要明確分割費(fèi)用、土地使用條件和違約責(zé)任等內(nèi)容。合同編號(hào)：__________土地分割協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：2.乙方為具備分割土地條件的法人或其他組織，愿意取得甲方土地的部分使用權(quán)；3.雙方經(jīng)協(xié)商，就土地分割使用事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條土地分割1.1甲方向乙方分割的土地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界限以附件所示為準(zhǔn)。1.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照分割后的土地面積支付相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款，具體金額、支付方式及期限見(jiàn)本協(xié)議第五條。第二條土地使用2.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。2.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定，確保土地使用合法、合規(guī)。第三條土地使用權(quán)期限3.1乙方取得的地塊使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并簽訂新的土地使用權(quán)分割協(xié)議。第四條土地使用權(quán)價(jià)款4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地面積，向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2土地使用權(quán)價(jià)款的支付方式為：____期支付。具體支付期限、金額及方式見(jiàn)附件。第五條價(jià)款支付及結(jié)算5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時(shí)向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款。5.2甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。5.3雙方同意，本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將分割后的土地過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議第四條約定的土地使用權(quán)價(jià)款的____%。6.2如乙方未按照約定支付土地使用權(quán)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地分割示意圖3.土地使用權(quán)價(jià)款支付明細(xì)表4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用預(yù)算表5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.環(huán)保、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定：包括但不限于土地面積、位置、界限等與示意圖不符。2.甲方未按約定時(shí)間將土地過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款。4.乙方未按約定用途使用土地，或違反環(huán)保、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)，對(duì)國(guó)有土地實(shí)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地分割：指將一幅土地按約定界限分割成數(shù)塊，分別歸不同使用權(quán)人使用的行為。4.土地使用權(quán)價(jià)款：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照約定向土地所有權(quán)人支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地分割不符合約定：重新協(xié)商分割方案，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.過(guò)戶(hù)時(shí)間延誤：雙方協(xié)商確定合理過(guò)戶(hù)時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付土地使用權(quán)價(jià)款：甲方可催告乙方支付，逾期仍未支付的可解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。4.乙方違反約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，造