教室使用權(quán)利義務(wù)

教室使用權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)：__________第一條教室使用權(quán)利1.1出租方保證其擁有上述教室的合法所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其提供給承租方使用。1.2承租方有權(quán)按照本合同約定使用教室，但不得將教室轉(zhuǎn)讓給第三方或用于非法用途。第二條教室使用義務(wù)2.1出租方義務(wù)（1）提供符合約定條件的教室，確保教室的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）在租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保教室設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。2.2承租方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間和范圍使用教室，不得擅自改變教室的使用性質(zhì)。（2）愛(ài)護(hù)教室設(shè)施，合理使用教學(xué)設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）保持教室整潔，不得在教室內(nèi)亂貼、亂畫、亂扔垃圾，使用后及時(shí)清理。（4）遵守學(xué)校規(guī)章制度，服從學(xué)校管理，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。第四條租金及支付方式（1）教室租金為每平方米每月____元，教室面積為____平方米，每月租金為____元。（2）租賃期間，租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.2承租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向出租方支付首期租金。4.3租金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____銀行，賬號(hào)：____，戶名：____。（2）現(xiàn)金支付：____。第五條合同的變更和解除5.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除（1）租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（2）租賃期內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同。（3）租賃期內(nèi)，如出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法正常使用教室，承租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)延遲交付教室，每延遲一天，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3如出租方未按約定提供教室或未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教室使用權(quán)利義務(wù)合同2.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明3.教室所有權(quán)或使用權(quán)證明4.租賃期限協(xié)議5.租金支付證明6.教室設(shè)施清單7.學(xué)校規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定條件的教室未能協(xié)助承租方解決問(wèn)題未能按約定時(shí)間提供教室或未履行合同義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間和范圍使用教室未愛(ài)護(hù)教室設(shè)施，合理使用教學(xué)設(shè)備未按約定時(shí)間支付租金3.違約行為的認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同條款雙方協(xié)商一致的書面變更協(xié)議國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度的相關(guān)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有教室合法所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃教室并按照約定使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的報(bào)酬。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.教室設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租賃期限變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議。按變更后的租賃期限履行合同義務(wù)。3.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免產(chǎn)生滯納金。如遇支付困難，及時(shí)與出租方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.違反學(xué)校規(guī)章制度：遵守學(xué)校規(guī)章制度，服從學(xué)校管理。如遇特殊情況，及時(shí)與學(xué)校溝通，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景