個(gè)人借款抵押合同范例

個(gè)人借款抵押合同范例合同編號(hào)：__________個(gè)人借款抵押合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：________________。1.3甲方借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條還款方式2.1甲方應(yīng)按約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本金。2.2甲方應(yīng)按約定的還款期限支付借款利息，利息計(jì)算方式為：________________。第三條抵押物3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)不影響借款的本金及利息償還。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：________________。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方對乙方負(fù)有的債務(wù)得以清償。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款申請表格5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.貸款授權(quán)書8.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：指甲方未按照本合同約定的還款期限、還款方式、還款金額還款的行為。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵：指甲方提供的抵押物未取得合法權(quán)屬證明，或存在權(quán)利糾紛、查封、扣押等情形。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款條件提供貸款的行為。4.雙方未按約定履行合同：指雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指借款人按照約定的期限、方式、金額向貸款人歸還借款本金及支付借款利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方及時(shí)還款或協(xié)商延長還款期限。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可