2024年國有宗地使用權出讓協(xié)議范文

合同編號：__________國有宗地使用權出讓協(xié)議根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出讓國有宗地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：_______（詳細地址）1.3宗地用途：_______1.4出讓年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條出讓宗地使用權價格及支付方式2.1出讓價款：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列_______付款方式，向甲方支付出讓價款：（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）剩余價款在_______年_______月_______日前一次性支付完畢。2.3乙方支付出讓價款后，甲方應及時為乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，并領取《國有土地使用權證書》。第三條出讓宗地的交付及使用3.1甲方應保證宗地在交付時符合出讓合同約定的條件，具備乙方施工、使用所需的條件。3.2乙方應按照出讓合同約定的用途進行建設、使用，不得擅自改變用途。3.3乙方在出讓宗地上進行建設時，應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，確保建設安全、環(huán)保、節(jié)能。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間、條件交付宗地的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付出讓價款的_______%。4.2乙方未按約定時間支付出讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付出讓價款的_______%。4.3一方違約，導致合同解除的，違約方應向守約方支付合同解除后的經濟損失賠償。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市自然資源和規(guī)劃局乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證宗地在交付時符合出讓合同約定的條件，具備乙方施工、使用所需的條件。（2）乙方應按照出讓合同約定的用途進行建設、使用，不得擅自改變用途。（3）乙方在出讓宗地上進行建設時，應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，確保建設安全、環(huán)保、節(jié)能。（4）乙方應按照約定時間支付出讓價款，否則將承擔違約責任。（5）甲方未按約定時間、條件交付宗地的，應向乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有宗地使用權：指國家對土地實行所有權和使用權相分離的原則，將土地使用權在一定期限內出讓給使用權人，由使用權人在土地上進行建設、經營等活動。2.出讓價款：指甲方出讓宗地使用權，乙方應支付給甲方的價款。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所造成的損失。4.管轄權：指法院對某一特定案件進行審理和裁決的權力。在本協(xié)議中，有管轄權的法院為雙方所在地人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：宗地位于歷史文化保護區(qū)補充條款：鑒于宗地位于歷史文化保護區(qū)，乙方在建設過程中應遵循保護原則，確保建筑風格與周邊環(huán)境相協(xié)調，不得擅自拆除現有建筑，不得破壞歷史文化遺產。2.應用場合：宗地用途為教育用地補充條款：鑒于宗地用途為教育用地，乙方應按照教育部門的相關規(guī)定進行建設，確保教育教學設施的質量和安全，滿足教育教學需求。3.應用場合：乙方為外資企業(yè)補充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，甲方應協(xié)助乙方辦理外資企業(yè)用地相關手續(xù)，提供必要的政策支持。同時，乙方應遵守我國的外資政策，合法經營。4.應用場合：宗地出讓年限較長補充條款：鑒于宗地出讓年限較長，甲方應保證宗地在交付時具備乙方長期使用的條件，如水、電、通訊等基礎設施。同時，乙方應合理規(guī)劃用地，確保長期可持續(xù)利用。附件列表：1.宗地使用權出讓合同正本2.宗地使用權出讓合同副本3.宗地使用權證書4.甲方單位有效證件（營業(yè)執(zhí)