房屋出售委托合同范本-房產(chǎn)銷售委托協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋出售委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方出售的房屋位于_______（省/市/縣），具體地址為：_______。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3房屋規(guī)劃用途為：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃，具備交易條件。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的底價出售上述房屋。2.3乙方在代理期間應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。第三條費用及支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元作為傭金，該傭金應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)在收取傭金后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3如有其他費用發(fā)生，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及方式：_______。4.2房屋過戶相關(guān)手續(xù)及費用：_______。4.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保交易順利完成。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如有不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在代理期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，確保房屋交易合法合規(guī)。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。（4）傭金及其他費用支付，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。（5）房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書。2.獨家代理：指甲方委托乙方作為其房屋出售的唯一代理，乙方在代理期間享有獨家銷售權(quán)。3.代理期限：指甲方委托乙方代理出售房屋的有效期限。4.傭金：指乙方在完成甲方委托事項后，甲方支付給乙方的報酬。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。7.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等。乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保甲方權(quán)益不受損害。2.房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前至少_______個月通知乙方房屋存在租客，乙方在收到通知后應(yīng)妥善處理與租客的溝通事宜，確保租客在合同約定的時間內(nèi)搬出。3.房屋出售過程中需進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方根據(jù)市場行情和房屋實際情況，對房屋進(jìn)行裝修改造以提高出售價值。雙方應(yīng)就裝修方案、費用及工期等事項達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋成交后，甲方要求辦理房屋貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)向乙方提出辦理房屋貸款的申請，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款事宜順利進(jìn)行。5.甲方為外籍人士，需辦理簽證延期。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方告知簽證到期時間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理簽證延期手續(xù)，確保甲方在合同履行期間能夠合法居留在我國。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)