寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)

合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃甲方寫(xiě)字樓的面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為每月_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、法定稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)使用的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)確保寫(xiě)字樓的物業(yè)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用寫(xiě)字樓設(shè)施，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫(xiě)字樓的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃期內(nèi)自身使用的空間及設(shè)施。第六條合同變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離寫(xiě)字樓，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保雙方具備履行合同的能力。2.明確租賃物業(yè)的面積、位置和租金標(biāo)準(zhǔn)，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意合同中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)、物業(yè)管理、維修責(zé)任等條款的詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。4.合同變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以防止履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修基金：指用于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)的基金。7.法定稅費(fèi)：指依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方為公司：場(chǎng)合：乙方為公司，需使用寫(xiě)字樓進(jìn)行業(yè)務(wù)辦公。補(bǔ)充條款：乙方公司名稱：_______乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方公司法定代表人類型：_______（如：法定代表人、負(fù)責(zé)人等）乙方公司法定代表人姓名：_______2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，將新建的寫(xiě)字樓出租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：_______甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證號(hào)碼：_______甲方負(fù)責(zé)人姓名：_______3.乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)：場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，需使用寫(xiě)字樓進(jìn)行辦公及商務(wù)洽談。補(bǔ)充條款：乙方創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)名稱：_______乙方團(tuán)隊(duì)成員姓名：_______（列出主要成員姓名）乙方項(xiàng)目名稱：_______4.甲方為個(gè)人房東：場(chǎng)合：甲方為個(gè)人房東，將自有的寫(xiě)字樓出租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商許可證復(fù)印件3.乙方