臨街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

合同編號：__________臨街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.2支付方式：乙方每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如有虧損，不得要求甲方承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)部裝修恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對商鋪享有合法所有權(quán)或出租權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，否則乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，且甲方有權(quán)解除合同。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同遺失或損壞。解決辦法：1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.若乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的