大型商場店鋪租賃協(xié)議

合同編號：__________大型商場店鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪樓層：_______層1.5店鋪業(yè)態(tài)：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及管理5.1乙方須按照店鋪經(jīng)營范圍及甲方提供的經(jīng)營環(huán)境進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔、營業(yè)時間等。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修、更換及營業(yè)損失等風險。六、維修責任6.1租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常損耗由甲方負責維修、更換。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損壞，維修、更換費用由乙方承擔。七、保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。7.2乙方不得以任何理由要求甲方參與保險理賠過程。八、合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。九、違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方具備履行合同的能力。2.明確店鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍，避免乙方擅自改變店鋪用途。3.注意租金、押金、違約金等費用的具體數(shù)額和支付時間，確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同中的各項條款，確保店鋪的正常使用和管理。5.乙方應(yīng)辦理店鋪財產(chǎn)保險，以保障自身利益。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進行的經(jīng)濟活動。8.維修責任：指租賃期內(nèi)，誰負責維修和更換物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。9.保險：指承租方為租賃物業(yè)及其財產(chǎn)辦理的保險。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，如何解決糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：補充條款：乙方在進行促銷活動時，需提前向甲方申請，并遵守甲方的促銷規(guī)定。活動期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全、衛(wèi)生，避免對其他商家和顧客造成影響。2.店鋪裝修：補充條款：乙方在進行店鋪裝修時，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，保護商場設(shè)施不受損害。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.節(jié)假日營業(yè)：補充條款：乙方在節(jié)假日期間擬營業(yè)的，應(yīng)提前向甲方告知，并遵守甲方的營業(yè)規(guī)定。甲方可視情況對乙方給予適當?shù)闹С趾蛥f(xié)助。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：補充條款：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方與新承租方共同承擔租賃合同約定的義務(wù)。5.租賃期滿續(xù)約：補充條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租