產業(yè)園區(qū)合同履行評估案例

產業(yè)園區(qū)合同履行評估案例合同編號：__________鑒于甲方為產業(yè)園區(qū)的運營管理方，乙方為產業(yè)園區(qū)內的企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實現互利共贏，經友好協商，就乙方向甲方租賃產業(yè)園區(qū)內的廠房及配套設施，并接受甲方提供的相關服務事宜，達成如下協議：第一條租賃廠房及配套設施1.1乙方租賃甲方產業(yè)園區(qū)內的廠房及配套設施，具體包括但不限于：廠房、辦公樓、倉儲設施、物流設施、公共服務設施等。1.2乙方應按照雙方約定的租賃期限租賃上述廠房及配套設施。租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應按照雙方約定的租金標準支付租金。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________1.4乙方應按照甲方提供的設施及服務規(guī)范使用廠房及配套設施，并遵守產業(yè)園區(qū)內的各項管理制度。第二條甲方權利與義務2.1甲方應保證產業(yè)園區(qū)內的廠房及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方正常生產經營。2.2甲方應按照約定向乙方提供廠房及配套設施，并保證設施的正常運行。如因甲方原因導致設施故障，甲方應盡快修復，確保乙方正常使用。2.3甲方應負責產業(yè)園區(qū)內的公共設施的維護、維修和管理，確保產業(yè)園區(qū)內的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等事項符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.4甲方有權對乙方在產業(yè)園區(qū)內的生產經營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條乙方權利與義務3.1乙方有權按照雙方約定使用甲方提供的廠房及配套設施，并享受甲方提供的相關服務。3.2乙方應按照約定支付租金，并按照甲方提供的設施及服務規(guī)范使用廠房及配套設施。3.3乙方應遵守產業(yè)園區(qū)內的各項管理制度，確保生產經營活動符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.4乙方不得將租賃的廠房及配套設施轉租給第三方，如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期部分每天加收__%的滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日案例一：甲方未按照約定向乙方提供廠房及配套設施，導致乙方無法正常生產經營。乙方在多次協商無果后，向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。法院判決甲方按照合同約定履行義務，并賠償乙方損失。案例二：乙方逾期支付租金，甲方多次催收無果，遂向法院提起訴訟，要求乙方支付租金及滯納金。法院判決乙方按照合同約定支付租金及滯納金。案例三：甲方對乙方在產業(yè)園區(qū)內的生產經營活動進行監(jiān)督和管理時，發(fā)現乙方存在違法行為。乙方拒絕改正，甲方遂向相關部門報告，并要求乙方立即停止違法行為。在相關部門的干預下，乙方最終停止了違法行為。一、附件列表：1.產業(yè)園區(qū)廠房及配套設施租賃合同2.租賃期限證明文件3.租金支付證明文件4.廠房及配套設施使用規(guī)范5.產業(yè)園區(qū)管理制度6.乙方生產經營活動證明文件7.甲方設施維護維修證明文件8.乙方轉租申請表9.違約金計算證明文件10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方提供廠房及配套設施2.乙方未按照約定支付租金3.乙方未按照甲方提供的設施及服務規(guī)范使用廠房及配套設施4.乙方未經甲方同意轉租廠房及配套設施5.乙方生產經營活動違反國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.甲方未按照約定提供產業(yè)園區(qū)內的公共服務三、法律名詞及解釋：1.產業(yè)園區(qū)：指為特定行業(yè)或企業(yè)提供生產、研發(fā)、辦公等設施的區(qū)域。2.租賃合同：指甲方將廠房及配套設施出租給乙方使用的協議。3.租金：指乙方支付給甲方的廠房及配套設施使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及配套設施不符合約定：甲方應盡快修復或提供替代設施，確保乙方正常使用。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催收并加收滯納金，嚴重者可向法院提起訴訟。3.乙方轉租未經同意：甲方可以要求乙方立即終止轉租行為，并可要求賠償損失。4.乙方生產經營活動違反法律法規(guī)：甲方應報告相關部門，并要求乙方立即停止違法行為。5.合同爭議解決：