店鋪買賣協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________店鋪買賣協(xié)議賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買該店鋪，并支付相應(yīng)的購買價(jià)格，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：__________（例如：正在經(jīng)營中、空置等）1.5店鋪的營業(yè)執(zhí)照有效期至：__________年______月______日第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購買價(jià)格后，賣方應(yīng)將店鋪的所有權(quán)和相關(guān)的法定權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成店鋪的過戶手續(xù)。第四條店鋪的現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣方保證店鋪的現(xiàn)狀符合買方的要求，并無任何法律上的瑕疵。4.2如果店鋪存在任何隱匿的瑕疵或法律問題，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)告知買方。4.3如果賣方未履行4.1或4.2項(xiàng)的義務(wù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的全部購買價(jià)格。第五條店鋪的經(jīng)營許可和資質(zhì)5.1買方應(yīng)自行辦理店鋪的經(jīng)營許可和資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)。5.2買方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________賣方代表（簽名）：__________買方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂店鋪買賣協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解店鋪的現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況、法律法規(guī)等相關(guān)信息，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。2.買方在支付購買價(jià)格前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)店鋪的所有權(quán)和相關(guān)的法定權(quán)益，確保無任何法律上的瑕疵。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的保密條款，不得向任何第三方披露協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程。4.買方在經(jīng)營店鋪時(shí)，應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保協(xié)議的合法性和有效性。2.如協(xié)議內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。3.在履行協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在隱匿的瑕疵或法律問題，雙方應(yīng)遵循協(xié)議中的相關(guān)條款，協(xié)商解決或按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪所有權(quán)：指賣方對(duì)店鋪實(shí)體及其內(nèi)部設(shè)施、物品等的一切法定權(quán)利。2.法定權(quán)益：指店鋪在經(jīng)營過程中依法享有的權(quán)益，如商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。3.購買價(jià)格：指買方支付給賣方的，以取得店鋪所有權(quán)和法定權(quán)益的價(jià)款。4.交付：指賣方將店鋪實(shí)體及內(nèi)部設(shè)施、物品等鑰匙和經(jīng)營管理權(quán)移交給買方的行為。5.過戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)和法定權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。6.經(jīng)營許可和資質(zhì)：指店鋪在經(jīng)營過程中所需的，符合相關(guān)法律法規(guī)的許可和資質(zhì)證書。7.保密條款：指雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露的條款。8.爭議解決：指當(dāng)協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家族遺產(chǎn)繼承：若店鋪為家族遺產(chǎn)，且賣方為繼承人，合同中應(yīng)增加關(guān)于遺產(chǎn)分配的條款，明確賣方有權(quán)處置店鋪，并且買方在購買后應(yīng)尊重賣方的家庭成員權(quán)益。補(bǔ)充條款："__繼承人同意將店鋪出售給買方，并且保證該店鋪的出售不會(huì)侵犯其他繼承人的合法權(quán)益。其他繼承人對(duì)此出售無異議，并放棄了對(duì)店鋪的一切權(quán)利要求。"2.urgent出售：若賣方因急需資金而出售店鋪，合同中應(yīng)增加關(guān)于賣方保證店鋪無任何未付債務(wù)的條款。補(bǔ)充條款："__賣方保證，店鋪內(nèi)無任何未付債務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、租金、員工工資等。買方在購買店鋪后，不承擔(dān)任何賣方之前的債務(wù)責(zé)任。"3.店鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約：若店鋪正在租賃中，且買方希望租賃合同續(xù)約，合同中應(yīng)增加關(guān)于租賃合同的條款。補(bǔ)充條款："__買方同意，在購買店鋪后，將繼續(xù)履行現(xiàn)有的租賃合同，并有權(quán)在租賃期滿后按照原租賃條件續(xù)約。"4.店鋪品牌和客戶資源：若店鋪擁有知名品牌和穩(wěn)定的客戶資源，合同中應(yīng)增加關(guān)于品牌和客戶資源的保護(hù)條款。補(bǔ)充條款："__賣方承諾，店鋪的品牌和客戶資源在出售后將繼續(xù)得到保護(hù)，賣方不得從事任何損害買方利益的行為。"附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)